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maison à vendre 4 pièces - 104,96 m2 CLAPIERS - 34

Ref : 46484

487 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 104.96 m2 - CLAPIERS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

VENTE MAISON SECTEUR CLAPIERS

Votre agence century 21 Vicarello vous propose en exclusivité cette charmante maison située à CLAPIERS, un havre de paix idéal pour votre famille. La maison est composée au rez de chaussée d'une entrée, un salon lumineux ,cuisine indépendante avec cellier et accès au garage, WC séparé ainsi que d'une chambre avec sa salle de douche et WC. A l'étage vous aurez le plaisir d'apprécier deux chambres et sa salle d'eau. Cette maison offre un cadre de vie confortable et sans nécessité de travaux.
le terrain est piscinable et possède actuellement un bassin agrément utilisé comme piscine.
Située à proximité des commodités essentielles, vous trouverez des commerces, écoles et services à quelques minutes.
Côté mobilité, la maison est bien desservie avec l'arrêt de bus "Médiathèque Albert Camus" à 200 m, facilitant l'accès aux lignes de bus, dont la ligne 22, pour explorer facilement les alentours. Proche également de la future ligne de tramway.
Une opportunité à ne pas manquer pour ceux cherchant confort, commodité et qualité de vie.

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Vue globale

  • Surface totale : 123,5 m2
  • Surface habitable : 105,0 m2
  • Surface terrain : 520 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,2 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Cuisine (11,6 m2)
    • Garage (19,2 m2)
    • Séjour (41 m2)
    • Suite parentale (12,9 m2)
    • Salle de douche (4,6 m2)
    • couloir étage (4,2 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre 2 (9,3 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Jardin et rue

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel air pulsé electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crepi, pierre, bois
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Cheminée
  • Clim réversible
  • Cuisine équipée
  • Double vitrage
  • Fibre
  • Garages
  • Gouttieres
  • Jardin
  • Piscine
  • Terrasse
  • Store sur terrasse
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1816 €

À proximité

  • centre-ville
  • Commerces
  • Ecole
  • Bus

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1695kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 26/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980,0 € et 1400,0 € pour 2023
Bien proposé par Laura vannini EI, agent commercial (RSAC 949859714)

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