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maison à vendre 5 pièces - 132,89 m2 ST CLEMENT DE RIVIERE - 34

Ref : 57140

520 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 132.89 m2 - ST CLEMENT DE RIVIERE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

VENTE MAISON SAINT-CLEMENT-DE-RIVIERE

Sur les hauteurs de la commune, au calme absolu, nous vous proposons une villa non mitoyenne de 132 m² habitable sur 1 055 m² de parcelle arborée sans aucun vis-à-vis.
Cette construction des années 80 propose au RDC un séjour traversant de 32 m² ainsi qu'une cuisine séparée de 12 m² exposée SUD, deux chambres et une salle de bain.
A l'étage une chambre parentale avec douche. WC à chaque niveau.
Au niveau -1, vous trouverez une chambre avec une jolie vue sur le jardin ainsi qu'une salle de bain et un WC, le tout avec un accès indépendant. Profitez d'un grand garage et d'autres espaces de types cave à vins...
Vous apprécierez la vue dégagée depuis les deux terrasses sur son jardin arboré.

L'accessibilité est un atout majeur de cette maison. Elle est proche de trois arrêts de bus, notamment la ligne 614, qui vous permet de vous déplacer facilement. De plus, plusieurs commerces sont à proximité.

Pour les familles, les écoles sont facilement accessibles, avec le Collège Pic Saint-Loup à seulement 10 minutes à pied et le Lycée Jean Jaurès à 2 minutes en voiture.

Profitez de la nature avec plusieurs parcs et forêts à proximité, comme le Parc des Écureuils et le Domaine départemental de Restinclières, tous deux à seulement 2 minutes en voiture.

Gros potentiel unique à venir découvrir !

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Vue globale

  • Surface totale : 199,7 m2
  • Surface habitable : 132,9 m2
  • Surface terrain : 1 055 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (9,5 m2)
    • WC RDC (2,8 m2)
    • Séjour (32,4 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • Couloir (2,6 m2)
    • Chambre 1 (12,1 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • Terrasse (20,7 m2)
    • Chambre 2 (12,9 m2)
    • Palier (2,1 m2)
    • Chambre + salle d'eau +WC (18,8 m2)
    • terrasse étage (8,1 m2)
    • Chambre + salle d'eau +WC (22,8 m2)
    • dépendance garage (66,8 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Degagée sur verdure

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 90 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radians electricité
  • Eau chaude : 2 cumulus individuels
  • façade : Crépis
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, placards, poutres
  • Cave à vin
  • Cheminée
  • Dépendances
  • Grande terrasse
  • Garage

À savoir

  • Travaux à prévoir : Rénovation totale

À proximité

  • Bus

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41513kWh/m2.ankg CO2/m2.an180 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 12/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620,0 € et 3600,0 € pour 2021

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