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maison à vendre 8 pièces - 201,75 m2 MAUGUIO - 34

Ref : 58719

478 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 201.75 m2 - MAUGUIO - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

MAUGUIO - Maison de ville - 8 pièces - Cour - Terrasse - Garage - Potentiel et Environnement exceptionnel !

Idéalement située en plein centre de Mauguio, à proximité immédiate de toute commodité, venez découvrir cette belle maison de ville d'environ 210 m² habitable !

Au rez de chaussée, cette maison se compose d'une immense pièce de plus de 70 m² aux multiples possibilités grâce à différentes entrées (chambres, pièces d'eau, appartements indépendants) et un immense garage de plus de 60 m² communiquant avec une cour !

A l'étage, vous découvrirez une habitation composée d'un double séjour, une cuisine, trois chambres et des pièces d'eau.

Le + : Une superbe terrasse de 60 m² et une cour au rez de chaussée !

Traversante, bien exposée, cette maison vous séduira par sa luminosité, le volume de ses pièces et son environnement unique !

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Vue globale

  • Surface totale : 266 m2
  • Surface habitable : 201,8 m2
  • Surface terrain : 255 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (21,8 m2)
    • pièce annexe (66 m2)
    • Garage (66 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Sejour 2 (21 m2)
    • Séjour (24 m2)
    • Cuisine (13 m2)
    • Salle de bains (4 m2)
    • WC (1 m2)
    • Dégagement (15 m2)
    • Terrasse (60 m2)
    • Cour extérieur (25 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Véranda
  • Double vitrage
  • Cable

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2147kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 22/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690,0 € et 3680,0 € pour 2021
Bien proposé par Franck almeras EI, agent commercial (RSAC 851452698)

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