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Maison à vendre 9 pièces - 255 m2 TEYRAN - 34

Ref : 59222

790 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 9 pièces - 255.0 m2 - TEYRAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

VENTE MAISON FAMILILALE 9 PIECES TEYRAN. Votre agence Century 21 Vicarello vous propose cette belle maison familiale 9 PIECES de 255 m² comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un salon-séjour de 73 m² avec poêle à bois, cuisine attenante (séparée par une cloison), véranda, 2 chambres, salle de bain, WC, douche, chambre d'ami avec salle de bain/WC, buanderie et véranda. A l'étage un appartement 4 PIECES de 72 m² avec sa terrasse de 33 m² comprenant un séjour avec cheminée, cuisine attenante, 2 chambres, salle de bain et WC séparés ainsi qu'un bureau. Vous bénéficierez également d'une très grande cave et de 3 ateliers. Climatisation réversible, double vitrage PVC ect.. Sur une belle parcelle arborée avec terrasse et piscine de 1 674 m². Terrain divisible, constructible et possibilité de créer une copropriété grâce à ses 2 compteurs divisionnaires pour eau et électricité. Idéal pour un regroupement familial, activité professionnelle et pour investisseur !

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Vue globale

  • Surface totale : 270 m2
  • Surface habitable : 255 m2
  • Surface terrain : 1 674 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée avec placard (8,0 m2)
    • Séjour (46,3 m2)
    • salon (28,6 m2)
    • Cuisine (12,8 m2)
    • Chambre 1 (10,5 m2)
    • Douche (2,2 m2)
    • Chambre 2 (11,0 m2)
    • Salle de bain (4,0 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Couloir (2,5 m2)
    • Chambre annexe avec salle d'eau (13,6 m2)
    • couloir 2 (3,9 m2)
    • Buanderie (2,9 m2)
    • Chaufferie (6,8 m2)
    • Veranda (26,5 m2)
    • Atelier (18 m2)
    • Annexe rangement (26,3 m2)
    • annexe rangements 2 (13,4 m2)
    • Séjour etage (25,1 m2)
    • Cuisine étage (7,7 m2)
    • Bureau (7,6 m2)
    • Chambre 1 (11,4 m2)
    • Chambre 2 (12,0 m2)
    • Salle de bain (5,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Degagement (0,8 m2)
    • terrasse haut (33 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin et piscine

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz + clim réversible central gaz + clim réversible
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépis
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2000
  • Taxe foncière : 3000 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16819kWh/m2.ankg CO2/m2.an19 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Date du DPE : 11/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2405,0 € et 3253,0 € pour 2021
Bien proposé par Gilles gouineau EI, agent commercial (RSAC 531992485)

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