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Maison à vendre 6 pièces - 140,84 m2 PRADES LE LEZ - 34

Ref : 59284

725 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1444 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 6 pièces - 140.84 m2 - PRADES LE LEZ - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

VENTE MAISON SECTEUR PRADES LE LEZ

Cette élégante villa de plain-pied à PRADES LE LEZ, est un havre de paix offrant un confort moderne et un cadre de vie idyllique. Avec un séjour/cuisine spacieux, 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un bureau, un cellier... Cette résidence de 141 m² sur un beau terrain de plus de 1900 m² est parfaite pour accueillir votre famille.
La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une magnifique terrasse équipée d'une pergola bioclimatique avec vue sur la piscine, promesse de moments de détente et de convivialité.

Profitez d'un chauffage par clim réversible et d'une isolation de qualité avec murs et double vitrage ainsi que des panneaux solaires destinés actuellement à la revente énergétique.
Deux garages et un pool house complètent ce bien, situé à proximité immédiate des commerces, écoles et services.
Le Parc de L'Aqueduc et le Domaine départemental de Restinclières invitent à la promenade à quelques minutes de voiture.

Vivez dans un environnement privilégié, où qualité de vie rime avec commodité. Une opportunité à ne pas manquer !

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Vue globale

  • Surface totale : 199,9 m2
  • Surface habitable : 140,8 m2
  • Surface terrain : 1 918 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (57,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • Salle d'eau (7,2 m2)
    • Dégagement (4,4 m2)
    • Dressing (4,5 m2)
    • Bureau (9,6 m2)
    • local piscine (5,1 m2)
    • Cuisine d été (10,9 m2)
    • Garage (17,0 m2)
    • Buanderie (dans garage) (16,6 m2)
    • sanitaire piscine (9,6 m2)
    • Cellier (5,7 m2)
    • Placard (4,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Piscine et jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Clim réversible + elect climatisation reversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Enduit
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2318 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)962kWh/m2.ankg CO2/m2.an2 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 27/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840,0 € et 1210,0 € pour 2021
Bien proposé par Damien royez EI, agent commercial (RSAC 908588726)

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