CENTURY 21 Vicarello
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Maison à vendre 6 pièces - 192,49 m2 BAILLARGUES - 34

Ref : 59336

779 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1444 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 6 pièces - 192.49 m2 - BAILLARGUES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

VENTE SUPERBE VILLA BAILLARGUES.

Votre agence Century 21 Vicarello vous propose à la vente cette magnifique villa idéalement située à Baillargues.
Vous serez séduits par la qualité de ses prestations et ses grandes pièces lumineuses, dans un environnement très calme, à deux pas du centre-ville.

La pièce de vie de près de 50 m² dispose d'un bel espace repas, ainsi que d'un beau coin salon avec baies vitrées à galandage s'ouvrant sur la terrasse et la piscine !
Vous disposez également d'une vaste cuisine et son cellier-buanderie.
La maison offre 4 chambres très spacieuses, dont une suite parentale de 22 m² avec son dressing en rez-de-chaussée.
Vous trouverez en plus un studio indépendant avec salle d'eau pouvant servir de revenu locatif, de bureau ou de chambre supplémentaire !

L'extérieur offre un beau jardin paysager sans vis-à-vis nécessitant peu d'entretien, ce qui vous permettra de profiter pleinement de la piscine et du jacuzzi et de partagez des repas conviviaux sur la terrasse du pool house comprenant une grande cuisine d'été.

Vous serez charmés par le standing des prestations et la qualité de la construction.
La maison est entièrement climatisée et dispose de panneaux solaires, ainsi que d'un garage et d'une cave en sous-sol avec pierres apparentes !

N'attendez plus, venez visiter votre future maison !

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Vue globale

  • Surface totale : 210 m2
  • Surface habitable : 192,5 m2
  • Surface terrain : 605 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (9,2 m2)
    • Séjour (45,5 m2)
    • Cuisine (13,8 m2)
    • Cellier (6,7 m2)
    • Salle de bains (7,1 m2)
    • Degagement (9,1 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (18,7 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Studio avec sde/wc/chbre (24,1 m2)
    • Chambre (15,4 m2)
    • Chambre (16,2 m2)
    • Salle d'eau (6,7 m2)
    • Dressing (3,1 m2)
    • Degagement (3,0 m2)
    • Cave (11 m2)
    • Garage (18 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Jardin et piscine

Général

  • Parking exterieur : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique clim réversible clim réversible
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Crépi applati
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Terrasse

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)622kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 19/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 782,0 € et 1120,0 € pour 2021
Bien proposé par Robin vermogen EI, agent commercial (RSAC 798436234)

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