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Maison à louer 4 pièces - 87,40 m2 LE CRES - 34

Ref : 59385

1 370 €

par mois charges comprises

173 avis (location/gestion) : 9,3/10
maison à louer - 4 pièces - 87.4 m2 - LE CRES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

LOCATION MAISON LE CRES
Située dans un quartier calme et familial, à louer une maison de type F4 de 85 m².
Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'un cellier et d'un wc indépendant.
A l'étage vous trouverez 3 chambres avec placard et une salle de bains spacieuse.
Le gros plus de cette maison : Des panneaux solaires installés sur le toit qui vous permette de réaliser des économies sur votre facture d'électricité!
Elle dispose d'un jardinet ainsi que de deux places de stationnement.

Située à proximité de plusieurs commodités, vous trouverez E. Leclerc Drive et Carrefour Market à quelques minutes à pied. Les écoles Hélénis Business School, École maternelle les Cigalous et École élémentaire Émile Barrès sont également à une courte distance de marche.

Pour vos déplacements, le tramway se trouve à 5 minutes en voiture. Profitez des espaces verts avec le Parc Georges Brassens et le Square Claude Igouninc à proximité, ainsi que le Lac du Crès pour des moments de détente en plein air.

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Vue globale

  • Surface totale : 87,4 m2
  • Surface habitable : 87,4 m2
  • Surface terrain : 113 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (26,3 m2)
    • Cuisine (6,1 m2)
    • Chambre 1 (11,4 m2)
    • Chambre 2 (11,9 m2)
    • Chambre 3 (10,9 m2)
    • Entrée (4,1 m2)
    • Cellier (2,7 m2)
    • Degagement (3,5 m2)
    • Salle de bain + WC (5,9 m2)
    • WC (1,4 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel électrique convecteurs électriques electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Loyer de base : 1310 € par mois
  • Provision pour charges : 60 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 9 septembre 2024
  • Honoraires charge locataire : 1094,73 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 842,10 €
    • Etablissement état des lieux : 252,63 €
  • Dépôt de garantie : 1310 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1464kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 19/08/2024

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