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Maison à vendre 4 pièces - 77,73 m2 CANDILLARGUES - 34

Ref : 59478

349 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1425 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 4 pièces - 77.73 m2 - CANDILLARGUES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

VENTE MAISON CANDILLARGUES.
Charmante maison de plain-pied à rénover, située à Candillargues (34130).
Cette maison de 78 m² offre un potentiel incroyable avec ses 3 chambres spacieuses et son salon lumineux.
Idéalement située, vous apprécierez la proximité des écoles et commerces.
Pour vos déplacements, plusieurs lignes de bus sont à proximité, notamment la ligne 607 à seulement 100 mètres.
Les amateurs de nature seront ravis par les parcs et forêts environnants, parfaits pour des promenades en plein air.
Ne manquez pas cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves dans un cadre paisible et pratique.
Un incroyable potentiel à exploiter!! Extension et surélévation possible.
Contactez-nous pour plus d'informations et une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 95,7 m2
  • Surface habitable : 77,7 m2
  • Surface terrain : 715 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,6 m2)
    • Séjour (19,0 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • Salle d'eau (6,4 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Dégagement (6 m2)
    • Garage (18 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 780 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20340kWh/m2.ankg CO2/m2.an40 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 12/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1206,0 € et 1632,0 € pour 2021
Bien proposé par Damien royez EI, agent commercial (RSAC 908588726)

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