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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 70,66 m2 CASTELNAU LE LEZ - 34

Ref : 59522

195 500 €

  • Honoraires charge vendeur
1484 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 70.66 m2 - CASTELNAU LE LEZ - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

Appartement T4 à vendre - CASTELNAU-LE-LEZ

Venez découvrir cet appartement lumineux de 71 m², idéalement situé au 4ème étage. Ce bien comprend une grande cuisine séparée, un spacieux salon, 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé.

Profitez également d'un balcon avec vue arboré. Une cave vient compléter le bien.
Pour votre stationnement, la résidence sécurisée possède un grand parking avec place de stationnement libre pour les résidents.

La localisation est un atout majeur : à seulement 4 minutes à pied de la station de tramway Clairval (ligne 2), facilitant vos déplacements quotidiens. Les commerces de proximité, tels que Carrefour City à 100 mètres et Grand Frais à 400 mètres, rendent la vie quotidienne plus agréable. Les écoles, dont le Lycée professionnel agricole Honoré de Balzac à 100 mètres, sont facilement accessibles.

Profitez également des espaces verts à proximité, comme le Square Lydie Wilson à 100 mètres et le Parc des Berges du Lez à 300 mètres, pour des moments de détente en plein air.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 83,7 m2
  • Surface habitable : 70,7 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (16,3 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • Salle de bains (3,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Cellier (1,3 m2)
    • Couloir (1,2 m2)
    • Entrée (5,3 m2)
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

ARBOREE

Général

  • Surface cave : 8 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Parc
  • Cave

À savoir

  • Charges / mois : 58 €
  • Taxe foncière : 1306 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23150kWh/m2.ankg CO2/m2.an50 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 50

Date du DPE : 12/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1489,0 € et 2015,0 € pour 2023

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