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Maison à vendre 5 pièces - 123 m2 CASTELNAU LE LEZ - 34

Ref : 60119

572 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 123.0 m2 - CASTELNAU LE LEZ - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Exclusivité
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Description

VENTE MAISON 5 PIECES CASTELNAU PROCHE CENTRE. Au calme d'une impasse, dans un secteur privilégié, surplombant le Lez (sans être en zone inondable), proche du Parc Monplaisir et à quelques minutes à pied du centre-ville, commerces, écoles et tramway, belle maison 5 PIECES de 123m2 comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une salle d'eau avec WC, un séjour lumineux, une spacieuse cuisine attenante. A l'étage 4 grandes chambres dont 3 avec placard, salle de bain avec WC. Vous bénéficierez de la climatisation réversible, du double vitrage PVC avec volets roulants électriques, d'une véranda, d'un grand sous-sol de 35m2 ainsi que de deux garages (dont un transformable en suite parentale. Combles aménageables. Sur une parcelle piscinable de 600m2 et sans vis à vis. Coup de coeur assuré pour le potentiel de cette maison très bien située. Idéal pour une famille de citadins!

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Vue globale

  • Surface totale : 153 m2
  • Surface habitable : 123 m2
  • Surface terrain : 600 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,2 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Séjour (29 m2)
    • Cuisine (10,1 m2)
    • Veranda (5,5 m2)
    • Degagement (2,8 m2)
    • Placard (2,6 m2)
    • Chambre 1 avec placard (12,7 m2)
    • Chambre 2 avec placard (13,1 m2)
    • Chambre 3 + placard (12,7 m2)
    • Chambre 4 (14,9 m2)
    • Degagement (7 m2)
    • Salle de Bains Wc (5,8 m2)
    • Combles (30 m2)
    • Garage 1 (13,2 m2)
    • Garage (20,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Cour et jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 35 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz + clim réversible individuel électrique gaz + clim réversible
  • Eau chaude : Individuelle au gaz
  • Façade : Crepi
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 3169 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18938kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 24/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2141,0 € et 2897,0 € pour 2023
Bien proposé par Gilles gouineau EI, agent commercial (RSAC 531992485)

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