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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 89 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 60183

254 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1557 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 89.0 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

A VENDRE - APPARTEMENT MONTPELLIER

IDEALEMENT situé, en plein cœur du quartier des gares, votre agence Century21 Vicarello vous présente en exclusivité, cet appartement de type 4 pièces traversant Est/Ouest.
Avec ses 89 m², cet appartement avec beaucoup de potentiel offre un espace modulable, pouvant être aménagé en grand T3 ou T4 avec 3ème chambre, ou un espace bureau pour télétravail, ou encore possibilité d'agrandir le séjour grâce à une simple cloison posée.
Profitez de deux terrasses loggia, parfaites pour vos moments de détente.

La chambre parentale spacieuse de plus de 20 m² dispose d'une salle d'eau privative.
L'appartement est en rez-de-chaussée surélevé, avec un garage et un ascenseur pour plus de confort.

Proche de toutes commodités, vous trouverez à quelques minutes à pied les écoles, commerces, restaurants, et parcs. Les transports en commun sont facilement accessibles le bus à proximité, et la gare Saint-Roch à seulement 4 minutes à pied.

Cet appartement est une opportunité à saisir, ne manquez pas cette occasion unique de vivre au cœur de Montpellier. Contactez-nous pour une visite et plus de renseignements.

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Vue globale

  • Surface totale : 122,8 m2
  • Surface habitable : 89 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,0 m2)
    • Salle à manger (10,7 m2)
    • Cuisine (11,2 m2)
    • degagement couloir (4,3 m2)
    • Placard couloir (1,3 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • Séjour (16,4 m2)
    • Chambre + SDE privative (22,0 m2)
    • Chambre 2 (12,9 m2)
    • Terrasse Est (17,2 m2)
    • Terrasse Ouest (11,8 m2)
    • Cellier (3,7 m2)
  • Année construction : 1965

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Cour et rue

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière individuel
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Parking
  • Double vitrage
  • Digicode
  • Chauffage au gaz
  • Cuisine équipée
  • Terrasse

À savoir

  • Charges / mois : 80 €
  • Taxe foncière : 2035 €

À proximité

  • centre-ville
  • Commerces
  • Tramway

Copropriété

  • Nombre de Lots : 40
  • Charges courantes par an : 1000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18139kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 39

Date du DPE : 06/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530,0 € et 2120,0 € pour 2023
Bien proposé par Stéphane bricout EI, agent commercial (RSAC 793687567)

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