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Maison à vendre 6 pièces - 155,37 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 60512

995 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 155.37 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

Rare à la vente Quartier très prisé des Aubes à Montpellier
Située au calme absolu, dans une impasse recherchée du quartier des Aubes, cette maison entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité saura vous séduire dès les premiers instants.
Au rez de chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour baigné de lumière, sublimé par une verrière majestueuse, véritable pièce maîtresse de la maison, qui lui confère un caractère unique et spectaculaire.
La cuisine indépendante, entièrement aménagée, séduit par son style épuré et ses finitions haut de gamme.
Un second espace de vie avec cheminée complète le rez-de-chaussée, pouvant aisément être transformé selon vos besoins bureau, salle de jeux, bibliothéque ou chambre supplémentaire.
À l'étage, le charme opère encore : trois chambres dont une superbe suite parentale de 40 m², véritable havre de paix, avec sa verrière d'exception, sa salle de bains et ses toilettes.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé sans vis-à-vis, parfaitement exposé, agrémenté d'une piscine chauffée à l'abri des regards pour des moments de détente en toute intimité.
Et pour couronner le tout : un petit studio indépendant avec salle d'eau,WC et kitchenette complète ce bien d'exception, idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif (loué actuellement 585 €/mois en bail étudiant).
Une maison unique sur le marché un véritable bijou au cœur des Aubes !
Ne tardez pas à venir succomber à son charme et à sa prestance incomparable.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 155,4 m2
  • Surface habitable : 155,4 m2
  • Surface terrain : 363 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée
    • Séjour
    • Cuisine
    • Salle à manger
    • Chambre 1
    • Chambre 2
    • suite parental
    • Studio indépendant
    • WC
    • salle d eau /wc

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Jardin et piscine

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Clim réversible + elect pompe à chaleur et cheminée clim réversible
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Adoucisseur
  • Cheminée
  • Climatisation
  • Cuisine équipée
  • Double vitrage
  • Fibre
  • Eléctricité refaite
  • Grande terrasse
  • Jardin
  • Piscine
  • Studio indépendant
  • Volets électriques
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2023
  • Taxe foncière : 3737 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1274kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 12/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520,0 € et 2140,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Bien proposé par Laura vannini EI, agent commercial (RSAC 949859714)

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