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Maison à vendre 7 pièces - 210 m2 TEYRAN - 34

Ref : 46641

890 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 210.0 m2 - TEYRAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

VENTE MAISON FAMILIALE 5 PIECES TEYRAN.
Votre agence Century 21 Vicarello vous propose cette belle maison de plain-pied d'environ 192 m² sur un terrain clos et arboré de 1 798 m² (DIVISIBLE ET CONSTRUCTIBLE) qui saura vous séduire par son calme, sa sérénité et sa proximité des commerces et des transports.
Ce terrain est équipé d'une belle piscine 10X5, d'un local piscine-atelier de 20 m² et d'un système d'arrosage automatique.
Vous apprécierez également son vaste salon-séjour-cuisine lumineux de 64 m² et son accès direct sur le pool house de 30 m² exposée SUD-OUEST.
La maison se compose d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, une buanderie, une cave à vin, un dressing et atelier.
Coté nuit, vous trouverez 3 très grandes chambres donnant sur une belle terrasse de 20 m² exposée SUD/OUEST, dont une suite parentale de 32 m² avec cheminée, une salle de bain avec douche et baignoire et buanderie.
L'ensemble de la maison bénéficie de la climatisation réversible, double vitrage et de volets roulants, adoucisseur et éclairage automatique.
Coté dépendance, votre famille pourra profiter de 2 studios indépendants avec cuisine, salle d'eau et WC pour chacun d'eux.
Vous disposerez également d'un garage indépendant. Possibilité de faire l'acquisition en supplément d'une dépendance attenante de plain-pied de 66 m² sur un terrain de 206 m² qui sera idéale pour une PROFESSION LIBERALE ou DES REVENUS LOCATIFS. Coup de cœur assuré !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 241,0 m2
  • Surface habitable : 210 m2
  • Surface terrain : 1 798 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour/cuisine/salle à manger (63,8 m2)
    • Chambre (16,5 m2)
    • Chambre (28,4 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Couloir (8,8 m2)
    • Salle de bain et d'eau (12,4 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Buanderie (3,6 m2)
    • Dressing (13,1 m2)
    • Couloir (8,8 m2)
    • Placard (1,4 m2)
    • Placard (0,6 m2)
    • Placard (1,3 m2)
    • Degagement (5,1 m2)
    • Degagement (3,2 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Cave (8,2 m2)
    • Studio avec sde/wc/chbre (23,9 m2)
    • Studio avec sde/wc/chbre (14,5 m2)
    • Atelier (18,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz + clim réversible individuel au gaz + cheminée clim réversible
  • Eau chaude : Individuelle au gaz
  • façade : Crépis
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2000

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19423kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 30/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2003,0 € et 2711,0 € pour 2021
Bien proposé par Gilles gouineau EI, agent commercial (RSAC 531992485)

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