Appartement T1 à vendre 1 pièce - 36,35 m2 NIMES - 30
Ref : 62386
79 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
À VENDRE Grand studio au cœur de l'Écusson à Nîmes Idéal investisseur ou premier achat
Situé dans le quartier recherché de l'Écusson, en plein centre historique de Nîmes, ce grand studio lumineux séduit par ses beaux volumes et son emplacement privilégié.
À deux pas des commerces, des transports en commun, de la Porte Auguste, de l'Avenue du Général Perrier et de l'Université de Nîmes Site des Carmes, ce bien offre un cadre de vie pratique et recherché, idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un investissement locatif.
Le studio dispose d'une spacieuse pièce de vie, d'un coin cuisine ouvert, d'une salle d'eau avec WC et bénéficie d'une belle luminosité. Son agencement permet de profiter pleinement de chaque espace.
Les + du bien :
Emplacement premium au cœur de l'Écusson
Arrêt de bus à proximité immédiate
Tous commerces et services accessibles à pied
Proche de l'Université de Nîmes Site des Carmes
À quelques minutes de la Porte Auguste
Grand volume et belle pièce de vie
Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat
Informations financières :
Loyer actuel : 456 € / mois charges comprises
Charges de copropriété : 48 € / mois
Taxe foncière : 751 € / an
Possibilité de vendre le bien avec le locataire en place, pour une rentabilité immédiate, ou libre de toute occupation, selon votre projet.
Une belle opportunité au cœur de Nîmes, alliant emplacement stratégique, potentiel locatif et qualité de vie.
À visiter sans tarder !
Situé dans le quartier recherché de l'Écusson, en plein centre historique de Nîmes, ce grand studio lumineux séduit par ses beaux volumes et son emplacement privilégié.
À deux pas des commerces, des transports en commun, de la Porte Auguste, de l'Avenue du Général Perrier et de l'Université de Nîmes Site des Carmes, ce bien offre un cadre de vie pratique et recherché, idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un investissement locatif.
Le studio dispose d'une spacieuse pièce de vie, d'un coin cuisine ouvert, d'une salle d'eau avec WC et bénéficie d'une belle luminosité. Son agencement permet de profiter pleinement de chaque espace.
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Emplacement premium au cœur de l'Écusson
Arrêt de bus à proximité immédiate
Tous commerces et services accessibles à pied
Proche de l'Université de Nîmes Site des Carmes
À quelques minutes de la Porte Auguste
Grand volume et belle pièce de vie
Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat
Informations financières :
Loyer actuel : 456 € / mois charges comprises
Charges de copropriété : 48 € / mois
Taxe foncière : 751 € / an
Possibilité de vendre le bien avec le locataire en place, pour une rentabilité immédiate, ou libre de toute occupation, selon votre projet.
Une belle opportunité au cœur de Nîmes, alliant emplacement stratégique, potentiel locatif et qualité de vie.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 36,7 m2
- Surface habitable : 36,4 m2
- Type d'appartement : T1
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 1
- Entrée (5 m2)
- Salle d'eau wc (4,9 m2)
- pièce de vie (26,5 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité electricité
- Eau chaude : Ballon individuel
- Toiture : Tuiles
- Interphone
- Cuisine équipée
- Double vitrage
- Fibre
À savoir
- Taxe foncière : 751 €
- Charges de copropriété : 48 €
À proximité
- Commerces
- facultés
- Bus
- centre-ville
- Pistes
Copropriété
- Nombre de Lots : 12
- Charges courantes par an : 576,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680,0 € et 960,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Philippe
cheneaux
EI, agent commercial (RSAC 791407604)
