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Century 21 Vicarello

maison à vendre 8 pièces - 295 m2 MAUGUIO - 34

Ref : 49571
1 350 000 €
  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 295.0 m2 - MAUGUIO - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

VENTE MAS D'EXCEPTION MAUGUIO. A proximité de l'accès aux plages, autoroutes et aéroport, vous serez séduits par ce sublime mas de 300 m² environ, comprenant une belle entrée, un espace de vie de 85 m² comprenant séjour, salon et salle à manger avec cheminée en pierre, cuisine attenante, buanderie, cellier, 4 grandes chambres (de 16 à 27 m²), 2 salles de bains, salle d'eau, 2 wc et combles aménagés. Vous bénéficierez également de dépendances. Le tout dans un parc exceptionnel de plus de 2 hectares et demi, agrémenté d'une belle piscine avec plusieurs espaces terrasse, champs d'oliviers, de nombreuses essences méditerranéennes... Un domaine coup de cœur, idéal pour une résidence principale ou secondaire, voir pour y créer une activité d'évènementiel, chambres d'hôtes...

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Vue globale

  • Surface totale : 400 m2
  • Surface habitable : 295 m2
  • Surface terrain : 26 674 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (29 m 2)
    • salon (22 m 2)
    • Séjour (35 m 2)
    • Salle à manger (27 m 2)
    • Cuisine (16,5 m 2)
    • cabinet de toilette (7,4 m 2)
    • Buanderie (9,9 m 2)
    • Cellier (28 m 2)
    • Couloir (2,1 m 2)
    • Chambre 1 (17,2 m 2)
    • Chambre 2 (16 m 2)
    • Chambre 3 (23 m 2)
    • Salle d eau (5,2 m 2)
    • WC étage (1,3 m 2)
    • Chambre 4 (27 m 2)
    • Salle de bain (8,5 m 2)
    • Dégagement (3 m 2)
    • Salle de bains 2 (5 m 2)
    • couloir étage (2,1 m 2)
    • Hall étage (5,5 m 2)
    • salle de sport (37 m 2)

Équipements

Les plus

Piscine

Degagée sur verdure

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel gaz citerne gaz
  • Eau chaude : Individuelle au gaz
  • Cheminée, placards
  • Terrain arboré
  • Store sur terrasse
  • Sauna
  • Salle de sport
  • Puit
  • Portail motorisé
  • Piscine
  • Parc
  • Nombreux rangements
  • Maison de gardien
  • Garages
  • Cheminée
  • Chauffage au gaz
  • Buanderie
  • Arbres fruitiers
  • Alarme
  • Abri bois
  • 30 m2 de combles
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 4684 €
Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 112
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 26
    KgeqCO2/m2.an
Bien proposé par Gilles gouineau , agent commercial (RSAC 005319924)

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