maison à vendre 8 pièces - 295 m² MAUGUIO - 34

Ref : 49571

1 350 000 €

Honoraires charge vendeur

maison à vendre - 8 pièces - 295.0 m2 - MAUGUIO - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello

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Description

VENTE MAS D'EXCEPTION MAUGUIO. A proximité de l'accès aux plages, autoroutes et aéroport, vous serez séduits par ce sublime mas de 300 m² environ, comprenant une belle entrée, un espace de vie de 85 m² comprenant séjour, salon et salle à manger avec cheminée en pierre, cuisine attenante, buanderie, cellier, 4 grandes chambres (de 16 à 27 m²), 2 salles de bains, salle d'eau, 2 wc et combles aménagés. Le tout dans un parc exceptionnel de plus de 2 hectares et demi, agrémenté d'une belle piscine avec plusieurs espaces terrasse, de nombreuses essences méditerranéennes... Un domaine coup de cœur, idéal pour une résidence principale ou secondaire, voir pour y créer une activité d'évènementiel, chambres d'hôtes...

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Vue globale

Surface totale : 400 m²
Surface habitable : 295 m²
Surface terrain : 26 674 m²
Nombre de pièces : 8
- Entrée (29 m ²)
- salon (22 m ²)
- Séjour (35 m ²)
- Salle à manger (27 m ²)
- Cuisine (16,5 m ²)
- cabinet de toilette (7,4 m ²)
- Buanderie (9,9 m ²)
- Cellier (28 m ²)
- Couloir (2,1 m ²)
- Chambre 1 (17,2 m ²)
- Chambre 2 (16 m ²)
- Chambre 3 (23 m ²)
- Salle d eau (5,2 m ²)
- WC étage (1,3 m ²)
- Chambre 4 (27 m ²)
- Salle de bain (8,5 m ²)
- Dégagement (3 m ²)
- Salle de bains 2 (5 m ²)
- couloir étage (2,1 m ²)
- Hall étage (5,5 m ²)
- salle de sport (37 m ²)

Équipements

Les plus

Piscine

Degagée sur verdure

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel au gaz individuel gaz citerne gaz
Eau chaude : Individuelle au gaz
Cheminée, placards
Terrain arboré
Store sur terrasse
Puit
Portail motorisé
Piscine
Parc
Nombreux rangements
Garages
Cheminée
Chauffage au gaz
Buanderie
Arbres fruitiers
Alarme
Abri bois
30 m2 de combles
Clôture

À savoir

Taxe foncière : 4684 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 25 mars 2015
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False

Classe énergie

Logement économe

≤ 50 A
51 à 90 B
91 à 150 C
151 à 230 D
231 à 330 E
331 à 450 F
> 450 G

Logement énergivore

Logement

112
KWh_EP/m²
.an

Classe GES

Faible émission de GES

≤ 5 A
6 à 10 B
11 à 20 C
21 à 35 D
36 à 55 E
56 à 80 F
> 80 G

Forte émission de GES

Logement

26
Kg_eqCO2/m²
.an

Bien proposé par Gilles gouineau , agent commercial (RSAC 005319924)

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