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maison à vendre 8 pièces - 295 m2 MAUGUIO - 34

Ref : 49571
1 350 000 €
  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 295.0 m2 - MAUGUIO - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

VENTE MAS D'EXCEPTION MAUGUIO. A proximité de l'accès aux plages, autoroutes et aéroport, vous serez séduits par ce sublime mas de 300 m² environ, comprenant une belle entrée, un espace de vie de 85 m² comprenant séjour, salon et salle à manger avec cheminée en pierre, cuisine attenante, buanderie, cellier, 4 grandes chambres (de 16 à 27 m²), 2 salles de bains, salle d'eau, 2 wc et combles aménagés. Le tout dans un parc exceptionnel de plus de 2 hectares et demi, agrémenté d'une belle piscine avec plusieurs espaces terrasse, de nombreuses essences méditerranéennes... Un domaine coup de cœur, idéal pour une résidence principale ou secondaire, voir pour y créer une activité d'évènementiel, chambres d'hôtes...

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Vue globale

  • Surface totale : 400 m2
  • Surface habitable : 295 m2
  • Surface terrain : 26 674 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (29 m 2)
    • salon (22 m 2)
    • Séjour (35 m 2)
    • Salle à manger (27 m 2)
    • Cuisine (16,5 m 2)
    • cabinet de toilette (7,4 m 2)
    • Buanderie (9,9 m 2)
    • Cellier (28 m 2)
    • Couloir (2,1 m 2)
    • Chambre 1 (17,2 m 2)
    • Chambre 2 (16 m 2)
    • Chambre 3 (23 m 2)
    • Salle d eau (5,2 m 2)
    • WC étage (1,3 m 2)
    • Chambre 4 (27 m 2)
    • Salle de bain (8,5 m 2)
    • Dégagement (3 m 2)
    • Salle de bains 2 (5 m 2)
    • couloir étage (2,1 m 2)
    • Hall étage (5,5 m 2)
    • salle de sport (37 m 2)

Équipements

Les plus

Piscine

Degagée sur verdure

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel gaz citerne gaz
  • Eau chaude : Individuelle au gaz
  • Cheminée, placards
  • Terrain arboré
  • Store sur terrasse
  • Puit
  • Portail motorisé
  • Piscine
  • Parc
  • Nombreux rangements
  • Garages
  • Cheminée
  • Chauffage au gaz
  • Buanderie
  • Arbres fruitiers
  • Alarme
  • Abri bois
  • 30 m2 de combles
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 4684 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 25 mars 2015
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 112
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 26
    KgeqCO2/m2
    .an
Bien proposé par Gilles gouineau , agent commercial (RSAC 005319924)

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