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maison à vendre 3 pièces - 98 m2 LE VIGAN - 30

Ref : 51554

103 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 98.0 m2 - LE VIGAN - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

RARE HAMEAU DE PAILLEROLS- VENTE MAISON T3 98 m2 A RENOVER - LE VIGAN (30120)
Nous vous proposons à la vente cette maison à rénover située dans l'un des lieux viganais les plus célèbres.
Le Hameau de Paillerols est une perle rare, surnommé le « Petit Montmartre » en raison de la quantité d'artistes y ayant élu résidence, il offre une vue imprenable sur les Cévennes.
Cette charmante maison se compose au rez-de-chaussée d'une chambre voûtée et d'une pièce pouvant accueillir une suite parentale.
A l'étage, un grand séjour, une grande pièce avec cuisine s'ouvrant sur une terrasse de près de 11 m², et une salle d'eau avec WC.
Vous bénéficierez également de deux jardinets d'environ 18 m² et 11 m².
La toiture a été totalement refaite, les gouttières sont neuves.
Venez découvrir ce joli lieu, coup de cœur assuré !

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Vue globale

  • Surface totale : 98 m2
  • Surface habitable : 98 m2
  • Surface terrain : 29 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (24,7 m2)
    • Chambre (24,3 m2)
    • Chambre (20,4 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • Cuisine (24,5 m2)
    • Terrasse (10,6 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Chauffage : Bois
  • Jardin

À savoir

  • Travaux récents : - Toiture entièrement refaite + Pose d'un Velux + Gouttière neuves - Ont fait constater par un agent municipal que la maison était inhabitable (au moment de l'achat), n'ont jamais payé de TF - Compteur électrique au premier étage - au RDC, les cloisons et le sol de la pièce faisant office de " cave " ont étés détruits de manière à assainir la pièce et faire plus d'espace. - Sous la terrasse en béton, il y a une cuve de récupération des eaux pluviales parfaitement étanche, qu'ils vident dans le terrain d'à côté (entente avec le propriétaire) - Le terrain d'en face appartient à un voisin du hameau, qui a de nombreux biens, et qui ne projette pas d'y construire quoique ce soit - Revente pour financer les travaux de leur RP
  • Travaux à prévoir : A rénover totalement
Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques 

    bien.date_dep: None
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: True
    bien.certificat_dep: False
    bien.certificat_ges: False
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
Non soumis au DPE

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