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maison à vendre 6 pièces - 282,80 m2 CLAPIERS - 34

Ref : 51833

1 272 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 282.8 m2 - CLAPIERS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

VENTE VILLA D'ARCHITECTE + IMMEUBLE DE RAPPORT - CLAPIERS.
Sur les hauteurs privilégiées de la commune, sur un terrain de 1 449 m² arboré en bordure de pinède au calme et sans aucun vis-à-vis, un ensemble immobilier à vendre comprenant une belle villa d'architecte très lumineuse de 197 m² de type T6 élevée d'un étage.
Elle comprend un magnifique séjour cathédrale de 69 m² avec hauteur sous plafond jusqu'à 5.32 m, une cuisine rénovée indépendante aménagée et équipée, 2 belles vérandas avec vues arborées, une buanderie et un atelier, 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, 2 grandes salles de bains et une salle d'eau avec WC.
L'ensemble comprend également un immeuble attenant et indépendant de 2 logements :
un T2 de 48 m² en rez-de-jardin privatif et un T1 de 38 m² avec balcon (possibilité de diviser la parcelle ou de raccorder à la maison).
Grande piscine avec vue sur la nature, 2 garages, de grandes possibilités pour cet ensemble rare, à visiter sans tarder !!

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Vue globale

  • Surface totale : 282,8 m2
  • Surface habitable : 282,8 m2
  • Surface terrain : 1 449 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (69,5 m2)
    • veranda séjour (27,1 m2)
    • Cuisine (18,3 m2)
    • veranda 2 (13,7 m2)
    • Buanderie (6,7 m2)
    • Atelier (5,6 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Salle d'eau + WC (3,5 m2)
    • dégagement étage (13,9 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Salle de bains (9,4 m2)
    • dégagement 2 (7,8 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Dressing (4,1 m2)
    • Balcon (7,6 m2)
    • Mezzanine (5,7 m2)
    • Salle de bains (8,4 m2)
    • T2 indépendant (48 m2)
    • Studio indépendant (38 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique convecteurs électriques electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crepi
  • Balcon
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux à prévoir : Salles d'eau, rafraichissement studio et T2

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2919kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 24/05/2023

Bien proposé par Thibaud asensio EI, agent commercial (RSAC 851787770)

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