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Appartement F1 à vendre 1 pièce - 32,10 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 52134

135 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F1 à vendre - 1 pièce - 32.1 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
Appartement F1 à vendre - 1 pièce - 32.1 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

À vendre : Superbe appartement T1 à Montpellier.

Découvrez ce charmant appartement de 32 m² situé au 2ème étage avec ascenseur, offrant un calme absolu et une exposition sud pour une luminosité optimale. En parfait état, il est prêt à vous accueillir sans travaux. La pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.

Le chauffage individuel électrique et le double vitrage garantissent une excellente isolation thermique et énergétique (DPE B). La salle d'eau spacieuse de 5,8 m² est parfaitement agencée.

Vous bénéficierez également d'un box fermé pour votre véhicule.

La localisation est idéale : à seulement 3 minutes à pied de l'arrêt de bus Centrayrargues (ligne 08) et à 13 minutes à pied de la Gare de Montpellier Saint-Roch. Le Centre Commercial Saint-Martin se trouve à 6 minutes à pied, ainsi que de nombreux commerces, restaurants, boulangeries, boucheries, et bureaux de poste.

Pour les familles, plusieurs écoles sont à proximité immédiate, telles que le Collège Gérard Philipe, l'École maternelle Simone Signoret et l'École élémentaire Jacques Brel, toutes à 5 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi, tout en profitant d'un cadre de vie paisible. Contactez-nous pour organiser une visite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 42,2 m2
  • Surface habitable : 32,1 m2
  • Type d'appartement : F1
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour (19,6 m2)
    • Salle d'eau (5,8 m2)
    • Cuisine (4,2 m2)
    • Entrée (2,5 m2)
    • Terasse (10,4 m2)
  • Année construction : 2013

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Terrasse

Général

  • Chauffage : Individuel électrique convecteurs électriques electricité
  • Ascenseur

À savoir

  • Charges / mois : 95 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 165
  • Charges courantes par an : 780,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)748kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 27/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 170,0 € et 270,0 € pour 2024
Bien proposé par Lotfi abbad EI, agent commercial (RSAC 829374024)

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