CENTURY 21 Vicarello
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Maison à vendre 7 pièces - 149 m2 LE CRES - 34

Ref : 39337

598 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 570000€
1600 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 7 pièces - 149.0 m2 - LE CRES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

VENTE VILLA FAMILIALE DE PLAIN PIED 7 PIECES LE CRES.
Dans un secteur calme et recherché, proche des arènes, du centre-ville et à 5 minutes à pied des arrêts de tramway Via Domitia et Aube Rouge, votre agence Century 21 Vicarello vous propose en exclusivité cette belle villa de plain-pied de 150 m2 comprenant une entrée, un salon-séjour de 40 m2 avec cheminée, une cuisine équipée attenante (séparée par une simple cloison), un cellier, 5 chambres, une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne, un WC, une salle de bain.
Vous bénéficierez également d'un double garage, du double vitrage PVC, de l'eau du Bas- Rhône..
Sur une belle parcelle arborée de 900 m2 environ avec grande terrasse et piscine maçonnée 12X5.
BIEN RARE SUR LE SECTEUR !
Idéal pour une vie de famille !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 188 m2
  • Surface habitable : 149 m2
  • Surface terrain : 854 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (9,7 m2)
    • séjour salon (40 m2)
    • Cuisine (10,7 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Salle d'eau (5,0 m2)
    • Salle de bains (5,8 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Couloir (12,1 m2)
    • Piece (4,2 m2)
    • Piece (7,9 m2)
    • Chaufferie (9,9 m2)
    • Garage (38,7 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Piscine et jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 56,6 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • Façade : Crepi
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Piscine
  • Cheminée
  • Terrasse
  • Forage
  • Portail électrique
  • Garage
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2800 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21532kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 26/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2260,0 € et 3100,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Gilles gouineau EI, agent commercial (RSAC 531992485)

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