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Maison à vendre 6 pièces - 165,40 m2 CASTELNAU LE LEZ - 34

Ref : 57963

661 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 165.4 m2 - CASTELNAU LE LEZ - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Exclusivité
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Description

À VENDRE - MAISON CASTELNAU
Votre agence Century21 Vicarello vous présente en co-exclusivité cette maison à fort potentiel située dans un secteur recherché et calme Castelnau-le-Lez.
Cette charmante propriété d'environ 165 m² habitable offre une grande pièce de vie traversante lumineuse, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Avec ses cinq chambres, cette maison est parfaite pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace. Possibilité d'aménager une pièce de plus de 20 m² à l'étage pour un espace détente, bureau ou chambre supplémentaire.

Le garage attenant offre un espace de rangement supplémentaire ou un stationnement sécurisé pour votre véhicule.
La maison, bien que nécessitant du rafraîchissement, dispose de panneaux solaires pour la production d'eau chaude, garantissant confort et économie d'énergie.
Coté extérieur, profité d'une belle terrasse bien exposée sans vis à vis , avec son coin barbecue avec four à bois bâti traditionnel et un jardin bien arboré.

Située à proximité de toutes les commodités, vous trouverez à quelques minutes à pied des commerces tels que Carrefour Market et Netto, ainsi que de nombreuses boulangeries et boucheries. Les familles apprécieront la proximité des écoles : Collège Frédéric Bazille, École maternelle Jean de la Fontaine et École élémentaire Jean Moulin.

Pour vos moments de détente, le Grand Parc Laporte et le Jardin des Perrières sont accessibles en quelques minutes à pied. Côté transport, la station de tramway Charles de Gaulle est à seulement 2 minutes en voiture, facilitant vos déplacements vers Montpellier et ses environs.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison avec un énorme potentiel dans un quartier paisible et bien desservi.
A visiter sans tarder, contactez-nous pour plus d'informations.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 181,9 m2
  • Surface habitable : 165,4 m2
  • Surface terrain : 454 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée/Dégagement (6 m2)
    • Salle à manger (25 m2)
    • salon (22,6 m2)
    • Cuisine (9,6 m2)
    • Buanderie/cellier (7,2 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • placard sous escalier (1,3 m2)
    • dégagement haut (4,5 m2)
    • Chambre 1 avec placard (12 m2)
    • Chambre 2 avec placard (12 m2)
    • Chambre 3 (10,3 m2)
    • Chambre 4 (15,5 m2)
    • Chambre 5 (10,2 m2)
    • Salle de bain +WC (4,6 m2)
    • Piece (22,5 m2)
    • Garage (16,5 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible fioul fioul
  • Eau chaude : Ballon solaire avec panneau i
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Abri jardin
  • Buanderie
  • Cheminée
  • Climatisation
  • Garage
  • Jardin
  • Panneaux photovoltaique
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage bois

À savoir

  • Taxe foncière : 2713 €

À proximité

  • Tramway
  • Commerces

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31583kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 83

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 06/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3929,0 € et 5315,0 € pour 2001
Bien proposé par Stéphane bricout EI, agent commercial (RSAC 793687567)

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