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appartement à vendre 4 pièces - 94,62 m2 LE CRES - 34

Ref : 58133

428 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 94.62 m2 - LE CRES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

VENTE APPARTEMENT T4 SUR LE CRES.

Dans une résidence sécurisée avec piscine et espaces verts, proche de toutes les commodités et à proximité du Lac, nous vous proposons ce sublime appartement T4 de 94.62 m² (surface CARREZ) au 3ème et dernier étage avec ascenseur.
Il se compose d'une entrée avec placard donnant sur le séjour, d'une cuisine moderne et entièrement équipée, une suite parentale avec salle d'eau, 2 chambres, salle de bain et WC indépendant.
La visite se poursuit avec sa terrasse intimiste de 39.90m² dépourvue de vis-à-vis.
Un garage avec coin atelier complète ce bien (possibilité de brancher un véhicule électrique après raccordement, un tableau est prévu à cet effet).
L'appartement est climatisé et équipé d'un adoucisseur.
A visiter sans plus tarder.

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Vue globale

  • Surface totale : 156,0 m2
  • Surface habitable : 94,6 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée/sejour (34,7 m2)
    • Dégagement (3,4 m2)
    • Salle de bain (4,3 m2)
    • salle d eau /wc (5,8 m2)
    • Chambre 1 (14,4 m2)
    • Chambre 2 (10,6 m2)
    • Chambre 3 (11,2 m2)
    • Cuisine (10,3 m2)
    • Garage (19,7 m2)
  • Année construction : 2009

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

P

box

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Clim réversible + elect clim réversible + elect electricité
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné, videophone
  • Adoucisseur
  • Climatisation
  • Garage
  • Parking
  • Piscine

À savoir

  • Charges / mois : 245 €
  • Taxe foncière : 1938 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 80
  • Charges courantes par an : 114200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1243kWh/m2.ankg CO2/m2.an3 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 12/02/2023

Bien proposé par Damien royez EI, agent commercial (RSAC 908588726)

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