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Maison à vendre 6 pièces - 193,90 m2 CASTELNAU LE LEZ - 34

Ref : 58532

889 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 193.9 m2 - CASTELNAU LE LEZ - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

VENTE MAISON CASTELNAU LE LEZ. Maison d'Architecte avec Piscine.

Votre agence Century21 Vicarello vous propose cette magnifique maison d'architecte située dans un secteur calme et paisible de Castelnau-le-Lez, nichée au fond d'une impasse.
Offrant une surface habitable d'environ 194 m², cette demeure de 6 pièces, dont 5 chambres, est idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité.
Dès l'entrée, vous serez séduits par le vaste séjour baigné de lumière naturelle, surplombé par une élégante mezzanine. La cuisine indépendante et équipée avec un accès direct à une grande terrasse, est parfaite pour les moments conviviaux.
L'espace parental, comprenant une chambre, un dressing et une salle de bains privative avec baignoire et douche, garantit intimité et confort.
Les quatre autres chambres, dont trois à l'étage, offrent tout l'espace nécessaire pour chaque membre de la famille.
La maison dispose également d'une salle d'eau supplémentaire et de deux WC.
Profitez de moments de détente autour de la piscine ou sur la grande terrasse ensoleillée dans un jardin arboré, un véritable havre de paix.
La maison est équipée de la climatisation et d'un chauffage individuel pour un confort optimal toute l'année.
Le double vitrage assure une excellente isolation thermique et énergétique.
Un grand garage complète ce bien d'exception.

À seulement quelques minutes à pied des arrêts de bus, accessible rapidement au tramway, cette maison est également proche de toutes les commodités : supermarchés, écoles, parcs, boulangeries, boucheries, restaurants et bureaux de poste.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant design contemporain et fonctionnalité.
A visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 223,9 m2
  • Surface habitable : 193,9 m2
  • Surface terrain : 911 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (10 m2)
    • Séjour (37,5 m2)
    • Cuisine (20 m2)
    • Dégagement (1,9 m2)
    • WC (2 m2)
    • sas (2,4 m2)
    • Chambre 1 (11,1 m2)
    • Suite parentale (36 m2)
    • Palier mezzanine (14 m2)
    • Couloir étage (5,6 m2)
    • Chambre 3 (15 m2)
    • Chambre 4 (15 m2)
    • Chambre 5 (16 m2)
    • Salle d'eau + WC (7,5 m2)
    • Garage (30 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel clim réversible + gaz gaz + clim réversible
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Cave
  • Clim réversible
  • Double vitrage
  • Mezzanine
  • Piscine
  • Terrasse
  • Garage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2019
  • Taxe foncière : 3796 €

À proximité

  • Commerces
  • écoles
  • Tramway
  • collège
  • Lycée

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA138kWh/m²/an
24kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 18/05/2019

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1617,0 € pour 2015
Bien proposé par Stéphane bricout EI, agent commercial (RSAC 793687567)

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