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Maison à vendre 5 pièces - 135,95 m2 CASTELNAU LE LEZ - 34

Ref : 58804

570 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1425 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 5 pièces - 135.95 m2 - CASTELNAU LE LEZ - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

A VENDRE - MAISON CASTELNAU

Votre agence Century21 Vicarello vous présente cette superbe maison de plain-pied, idéalement située à proximité des commodités et des transports en commun.
Avec une surface habitable d'environ 136 m², cette maison offre un séjour spacieux et lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, une grande salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un studio tout équipé de plus de 30 m² pouvant servir de quatrième chambre, ou parfait pour accueillir famille et amis ou pour une location Airbnb.
Un garage vient compléter ce bien.

La maison est équipée de la climatisation et de panneaux solaires, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie.
Elle bénéficie d'une bonne isolation thermique et énergétique (DPE C).

À seulement 300 mètres de la station de bus (ligne 611) et 12 minutes a pied du tramway (ligne 2), cette maison est également proche de nombreux commerces tels qu'ALDI et Biocoop.
Les écoles les plus proches, le Lycée Georges Pompidou et l'École maternelle les Petits Princes, sont à seulement 5 minutes à pied.

Profitez également des nombreux parcs à proximité, comme le Parc Municipal Jacques Robert.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison prête pour une vie de famille, dans un environnement privilégié.
A visiter sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 141,8 m2
  • Surface habitable : 136,0 m2
  • Surface terrain : 758 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,5 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Arriere cuisine (5,3 m2)
    • Séjour (32 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre 1 (13,8 m2)
    • Chambre 2 (10 m2)
    • Chambre 3 (10,2 m2)
    • degagement couloir (5,8 m2)
    • Salle de bains ( baignoire d angle balneo et douche ) (10,5 m2)
    • studio indépendant + mezzanine (31,5 m2)
    • Garage (19 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe a chaleur electricité
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Air conditionné, double vitrage, plain pied
  • Abri jardin
  • Atelier
  • Clim réversible
  • Double vitrage
  • Garage
  • Jardin
  • Panneaux photovoltaique
  • Terrasse
  • Terrain arboré
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2015
  • Taxe foncière : 2429 €

À proximité

  • Tramway
  • Commerces
  • Bus
  • Autoroute
  • écoles

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1454kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 01/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1523,0 € et 2061,0 € pour 2023
Bien proposé par Stéphane bricout EI, agent commercial (RSAC 793687567)

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