Les actualités immobilière en mai 2025
En mai 2025, le marché immobilier français affiche des signes de stabilisation après une période de correction. Les prix se stabilisent, avec une baisse modérée de 1,9 % au premier trimestre 2025 par rapport à l’année précédente. Cette tendance est particulièrement notable dans les grandes métropoles comme Paris, Lyon et Bordeaux, où les prix avaient chuté de manière significative en 2024.
Les taux de crédit immobilier moyens s'établissent ainsi à 2,89 % sur 15 ans, 2,99 % sur 20 ans et 3,05 % sur 25 ans. Le bonus ? La baisse est encore plus franche pour les meilleurs profils. Par exemple, les revenus supérieurs à 80 000 € bénéficient de taux proches de 2,80 % sur 15 ans, soit 0,08 point de moins que le mois précédent. Sur un emprunt de 240 000 €, cela représente 1 800 € d’économie sur le coût total du crédit.
En Île-de-France, les ventes de logements anciens ont augmenté de 11 % entre décembre 2024 et février 2025 par rapport à l'année précédente, avec une hausse plus marquée pour les maisons (+16 %) que pour les appartements (+9 %). Cependant, ces volumes restent inférieurs de 19 % à ceux d'il y a deux ans. À Paris, la hausse des ventes n’est que de 5 % sur cette même période.
Les prix immobiliers du mois de mai 2025 sont caractérisés par une stabilisation dans l'ancien, et un maintien élevé dans le neuf, compensé par des aides financières avantageuses telles que le PTZ 2025 et l’exonération des droits de mutation en cas de donation.
Après plusieurs mois marqués par un recul progressif des prix, le mois de mai 2025 confirme une tendance à la stabilisation du marché immobilier français.
Un Français sur quatre envisage d'acheter un bien immobilier dans les mois à venir, avec une forte dynamique chez les 25-44 ans. Le portrait type de l’acquéreur potentiel en 2025 : plutôt un homme, âgé de 25 à 44 ans, en couple avec enfant, appartenant aux catégories socioprofessionnelles supérieures. Ce dernier privilégie l’achat d’une résidence principale dans l’ancien, un segment qui reste le plus dynamique du marché.
En mai 2025, le marché immobilier français affiche des signes de stabilisation après une période de correction. Les prix se stabilisent, avec une baisse modérée de 1,9 % au premier trimestre 2025 par rapport à l’année précédente. Cette tendance est particulièrement notable dans les grandes métropoles comme Paris, Lyon et Bordeaux, où les prix avaient chuté de manière significative en 2024.
En conclusion, le marché immobilier français en mai 2025 montre des signes encourageants de reprise, avec une stabilisation des prix, des taux d'intérêt attractifs et un regain d'intérêt des acheteurs, notamment chez les jeunes actifs. Ces éléments suggèrent que le marché pourrait continuer à se redynamiser dans les mois à venir.