Vente maisons et villas avec piscine à Castelnau-le-lez : la sélection de Serge de Azevedo, CENTURY 21 Vicarello
Quelle est notre sélection de villas de 6 et 7 pièces avec piscine à Castelnau-le-lez à acheter dans notre agence immobilière de l'Hérault CENTURY 21 Vicarello ?
Maison de plain-pied de 6 pièces avec piscine - Quartier proche commodités et transport
- Dans un secteur particulièrement recherché de Castelnau-le-Lez, au calme tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette agréable villa de plain-pied d'environ 130 m² implantée sur un terrain arboré et soigneusement entretenu de 800 m². La pièce de vie chaleureuse avec cheminée s'ouvre sur une agréable véranda baignée de lumière. La cuisine indépendante est aménagée et équipée et une buanderie offre des rangements. La salle à manger donne directement sur le jardin et propose un agencement modulable avec 4 à 5 chambres selon vos besoins. Une salle d'eau ainsi que des WC indépendants complètent l'espace nuit. À l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente avec une superbe piscine au sel de 10 x 4 mètres. Parfaitement entretenue, lumineuse et idéalement située, cette villa offre de nombreuses possibilités d'évolution dans un cadre de vie privilégié. Coup de cœur assuré. PRIX : 499 000 euros
Maison T6 de 189,55 m² avec piscine et appartement indépendant - Quartier des Courtarelles
- Au cœur du très recherché quartier des Courtarelles, cette élégante propriété séduit par son environnement calme et verdoyant en bordure d'un espace boisé protégé, offrant un cadre de vie exceptionnel. Implantée sur une parcelle arborée de plus de 1 000 m², la villa, à proximité immédiate de l'Espace Bocaud, de ses commerces, restaurants et services, bénéficie aussi d'un accès rapide aux établissements scolaires, aux lignes de bus et au tramway. Elle offre une pièce de vie de plus de 54 m², baignée de lumière, donnant sur la terrasse et la piscine. Un salon indépendant et une mezzanine complètent les espaces de réception. L'espace nuit comprend trois chambres, dont un espace parental situé à l'étage avec un accès direct à une magnifique terrasse privative de plus de 50 m² avec vue dégagée. La piscine avec son abri télescopique s'intègre parfaitement au jardin paysagé sans aucun vis-à-vis. Jacuzzi 5 places. Appartement T2 indépendant de 48 m² qui peut être réintégré à la villa. PRIX : 779 000 euros
Villa de 7 pièces de 280 m² avec des prestations haut de gamme et piscine sur terrain paysager de 2 000 m² - Situation idéale à Castelnau
- Idéalement située, dans un environnement au calme absolu et sans vis-à-vis, cette maison d'architecte d'environ 280 m² sur une belle parcelle de 2 000 m². Elle propose une vaste entrée, un double séjour, une salle à manger attenante à une cuisine, trois chambres avec salle d'eau, trois WC et un bureau en rez-de-chaussée. A l'étage, une superbe suite parentale avec dressing, WC et salle de bains. Une 5ème chambre d'appoint avec salle d'eau et WC, deux caves et un double garage complètent le tout. Très beau jardin paysager avec une piscine au milieu des pins, deux grandes terrasses, un coin boisé, un boulodrome, une cuisine d'été et un double garage. PRIX : 1 550 000 euros
Pourquoi se loger en famille à Castelnau-le-Lez en résidence principale ou secondaire ? Focus de nos professionnels de l'immobilier aux portes nord-est de Montpellier CENTURY 21 Vicarello
Castelnau-le-Lez jouit d'une situation privilégiée, aux portes de Montpellier, à l’est de la métropole, offrant une proximité directe avec les grandes commodités urbaines (transports, services, commerces) tout en conservant une atmosphère plus calme et résidentielle que le centre-ville de Montpellier. La commune est bien desservie par les transports en commun : tramway (ligne 2) et de nombreuses lignes de bus facilitent les déplacements vers Montpellier ou d’autres villes voisines. Il s'agit d'un vrai plus pour les actifs, les étudiants ou les personnes sans voiture. Le marché immobilier dynamique est attractif, avec une demande soutenue depuis plusieurs années et une évolution régulière des prix. On constate une croissance notable des prix au m² ces dernières années, ce qui reflète l'intérêt croissant des acheteurs et investisseurs pour la ville. La diversité des biens est également un atout : maisons familiales, appartements rénovés ou programmes neufs avec prestations modernes.
La ville de Castelnau est régulièrement classée parmi les communes préférées des jeunes ménages et des familles grâce à un tissu de services complet (commerces, écoles, équipements culturels), un environnement verdoyant et convivial, un choix de loisirs varié et un accès au Lez pour des balades relaxantes. Ce cadre attirant favorise la demande de primo-accédants et de locataires. Le marché immobilier y est donc actif et stable. La demande reste solide, avec une activité de transactions régulière et des prix soutenus, notamment dans les quartiers bien desservis ou proches des transports. Nos "zones coup de cœur" pour investir sont le centre-ville avec la proximité immédiate des commerces, écoles et tramway. Il y existe une très forte attractivité pour une résidence principale ou du locatif : les biens sont souvent vendus rapidement.
Pour continuer d'offrir un cadre agréable à ses habitants, la ville a divers projets en cours dont celui de la ZAC Eurêka & Prado-Concorde. La ville poursuit d’ambitieux aménagements sur des pôles clés comme Prado-Concorde, pensé autour d’un grand complexe mêlant logements, commerces, bureaux, écoles et parkings, avec des espaces publics repensés pour fluidifier les échanges et les modes doux. Opération Intens’Ité est un projet mixte d’envergure (logements, commerces, espaces partagés et parking) dans la ZAC Eurêka. Il met l’accent sur la mixité sociale, les espaces verts et les mobilités douces. Le campus régional du groupe Léonard-de-Vinci ouvre, lui, en septembre 2026 à Castel Med Park, accueillant jusqu’à 650 étudiants autour de formations en ingénierie, management et digital. Enfin, côté transports et mobilités, la ligne A de bustram, dont le fonctionnement est similaire à un tramway, dessert Castelnau-le-Lez depuis mai 2025, renforçant la desserte structurante de la ville vers Montpellier.
Selon les données du Réseau CENTURY 21, au 1er semestre 2026, en Occitanie, le prix moyen au m² pour les maisons est de 2 226 € (+0,9 % sur un an). Le montant moyen d'acquisition des maisons est de 235 764 € (+1,2 % sur un an) pour une superficie moyenne de 114,3 m² (-1,1 m² sur un an). L'Hérault, ancré dans la région Occitanie, est un département qui captive par son climat méditerranéen, ses paysages variés et son dynamisme économique. Les alentours de Montpellier offrent également de belles perspectives, avec des villages comme Castelnau-le-Lez, où le charme de l'habitat méditerranéen séduit les acheteurs. La proximité des plages et la qualité de l'environnement sont des atouts majeurs. À Castelnau-le-Lez, selon ETALAB, la plateforme officielle des ventes immobilières française, les 54 ventes réalisées font apparaître des prix qui varient de 2 629 € à 25 974 € par m². Pour les maisons, sur les 34 ventes observées, les prix au m² sont compris entre 3 983 € et 25 974 €. La demande reste solide, avec une activité de transactions régulière et des prix soutenus, notamment dans les quartiers bien desservis ou proches des transports.
Prenez rendez-vous pour partager votre projet avec l'équipe de notre agence immobilière au 25 avenue Jean Jaurès CENTURY 21 Vicarello
Depuis 1995, notre agence immobilière CENTURY 21 Vicarello vous accompagne dans tous vos projets immobiliers. Et notre équipe propose des services supplémentaires comme l'expertise juridique et administrative, la maîtrise des contrats, actes et réglementations immobilières, la gestion des dossiers de succession ou indivision... Nous vous apportons des conseils sur les réglementations de copropriété et syndic, la valorisation et le marketing immobilier, la mise en valeur des biens (home staging, photos professionnelles, visites virtuelles) et la création de supports attractifs pour chaque bien (fiches, vidéos, réseaux sociaux). Nous réfléchissons aux stratégies pour maximiser le prix de vente et réduire le temps de commercialisation. Nous fournissons aussi un accompagnement financier et réalisons une estimation réaliste et précise des biens. Nous vous orientons vers des solutions de financement ou d'optimisation fiscale et conseillons sur l'investissement locatif et la rentabilité...
Notre équipe est engagée et soudée : chaque collaborateur joue un rôle essentiel dans le succès des projets de nos clients. Notre équipe combine expérience, expertise et dynamisme, avec des profils complémentaires en transaction (achat et vente), location, syndic et gestion. Chaque nouveau projet est suivi de manière personnalisée, qu’il s’agisse d’une première acquisition, d’une succession ou d’un investissement locatif. La cohésion interne permet une synergie entre les services, garantissant un accompagnement complet et fluide. Nos succès et distinctions L’agence se distingue régulièrement dans le réseau CENTURY 21 : Classement parmi les meilleures agences de France en transaction, gestion et syndic Plusieurs Centurions récompensés pour leur performance et leur engagement client Implication dans des actions solidaires, comme le partenariat avec le Secours Populaire, témoignant de notre engagement local. Événements et moments forts Réunions et soirées d’agence pour célébrer les réussites - Accompagnement personnalisé Chaque client bénéficie d’un suivi sur-mesure, adapté à son projet et à ses contraintes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou propriétaire à distance, nous construisons une relation basée sur écoute, transparence et confiance. Expertise locale approfondie Notre connaissance fine du marché de Castelnau‑le‑Lez et de la métropole montpelliéraine nous permet de proposer des biens parfaitement alignés avec les besoins et attentes des acquéreurs et investisseurs.
Nous plaçons la communication et la réactivité au cœur de notre service. Chaque question, chaque étape, chaque opportunité est traitée avec diligence pour offrir un processus fluide et rassurant. Au-delà de la transaction, nous proposons des solutions complètes : estimation juste, valorisation du bien, coordination avec prestataires, suivi administratif et conseils juridiques ou fiscaux si nécessaire. Approche humaine et confiance. Chez CENTURY 21 Vicarello, chaque projet compte. Que vous achetiez, vendiez ou investissiez, nous mettons notre expertise, notre disponibilité et notre passion au service de votre réussite. Voici le profil de notre clientèle : de jeunes actifs et cadres, âgés de 25 à 40 ans travaillant majoritairement à Montpellier et sa métropole. Ils recherchent des appartements T2/T3, proches des transports (tram, bustram), avec extérieur et sont sensibles au confort moderne, au DPE et à la proximité des pôles d’emploi. La clientèle très présente à Castelnau-le-Lez, notamment dans les secteurs bien desservis : familles ou couples avec un ou deux enfants dont la recherche prioritaire est une maison voire de grands appartements (T4+) avec comme critères clés : écoles, calme, espaces verts, jardin ou terrasse et stationnement.
Avant de nous confier votre projet immobilier, vous pouvez déjà consulter les avis certifiés des clients. Voici le commentaire enthousiaste d'un acheteur après la signature de l'acte de vente : "Equipe jeune et dynamique, mention spéciale à Christophe C. (Manager des ventes) pour l'implication et le professionnalisme sans faille dont il a fait preuve pour mener à bien mon acquisition." Un vendeur a, lui, régi avec ces mots après la signature de l'acte de vente : "Toujours à l'écoute de ses clients, bonne réactivité, bonne compréhension et a su établir un climat de confiance réciproque." Alors, vous aussi venez profiter de cet accompagnement de qualité. Pour découvrir tous nos biens à acheter et en savoir plus sur nos services, contactez l'équipe de notre agence immobilière CENTURY 21 Vicarello qui vous aidera à mener à bien vos projets immobiliers en vente. N'hésitez pas à appeler pour visiter.
Parlons de vous, parlons biens.