Studio et 2 pièces à vendre à Castelnau-le-Lez avec CENTURY 21 Vicarello

Quelle est notre sélection de studio et appartements de 2 pièces à acheter en exclusivité à Castelnau-le-Lez dans notre agence immobilière de l'Hérault CENTURY 21 Vicarello ?

L'équipe vous propose la visite guidée de trois appartements à acheter en exclusivité dans notre agence immobilière.

- Ce charmant appartement de type 1, au cœur de Castelnau-Le-Lez. Idéal pour une personne seule, un jeune couple ou un investisseur, ce bien au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence récente et sécurisée, offre un espace de vie de 25 m². Profitez d'une terrasse privée sans vis-à-vis exposée Sud, d'un chauffage individuel et d'une bonne performance énergétique. À proximité immédiate, vous trouverez des commerces, des écoles et de nombreux restaurants. Les transports sont facilement accessibles : le tramway ligne 2 et le bus ligne 51 sont à 100 mètres. Un cadre de vie idéal vous attend. PRIX : 131 000 euros

- Ce T2 de 38 m² implanté dans une résidence de standing proche de toutes les commodités, à deux pas du tramway. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec coin cuisine équipée, et d'une belle chambre. La salle d'eau est aménagée. Vous disposez d'une véritable terrasse idéale pour recevoir et d'un box fermé en sous-sol pour stationner un véhicule. Emplacement idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. PRIX : 149 900 euros

- Au sein d'une résidence récente et sécurisée, ce bel appartement F2 de 47 m², situé au 2ème étage avec ascenseur. Il comprend une entrée avec placard, une pièce à vivre lumineuse de 24 m² avec cuisine ouverte aménagée, une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants. Les atouts : une terrasse avec une belle vue dégagée et un garage en sous-sol. Chauffage et eau chaude compris dans les charges. Idéal pour un premier achat ou investissement. PRIX : 174 000 euros

Découvrez aussi sur notre site Internet tous les biens à vendre et tous les biens à louer dans notre agence immobilière de Castelnau-le-Lez. 

Castelnau-le-Lez : focus sur les atouts de cette ville en périphérie de Montpellier par notre agence immobilière occitane CENTURY 21 Vicarello

Castelnau-le-Lez, située en périphérie de Montpellier, entre la mer Méditerranée et les reliefs de l'arrière-pays héraultais, offre un cadre de vie agréable, au bord du Lez. Pour preuve, en février 2023, le Journal du Dimanche a publié son classement des 500 villes de France de plus de 2 000 habitants où l'on vit le mieux. Dans ce palmarès, la ville pointe au 104ème rang. Côté culture, elle jouit aussi de lieux divers comme le Kiasma dont la programmation artistique, ouverte sur le monde, favorise la pluridisciplinarité des formes artistiques : théâtre, danse, musique, nouveau cirque, arts de la parole, marionnette…

Afin de lutter contre le réchauffement climatique, la ville de Montpellier s'est fixée plusieurs objectifs : la favorisation du covoiturage, le renforcement de la marchabilité en ville, la création d'un système vélo, l'extension des lignes de tramways et la mise en place d'une ligne de bustram. Dans le but de favoriser l'attractivité des transports en commun, la métropole a voté la gratuité des bus et des tramways pour tous les habitants de Montpellier et des communes environnantes. En outre, le bustram devrait permettre d'optimiser les performances d'un bus ordinaire et de les combiner avec l'agilité du tramway. La Métropole a récemment annoncé la création de cinq lignes de bustram effectives d'ici 2025. Sa capacité d'accueil par jour sera de 7 500 voyageurs. Dans le secteur de Castelnau-le-Lez, ce sera la ligne 1 de bustram qui partira de la Place de l'Europe à Montpellier jusqu'à Castries.

(crédit photo : Hugo Soria/Wikipedia)

En savoir plus sur notre équipe de professionnels de l'immobilier castelnauvien CENTURY 21 Vicarello

Venez profiter de notre expérience pour réaliser votre projet immobilier d'achat d'appartement en toute sérénité. Notre agence CENTURY 21 Vicarello vous accueille à Castelnau-le-Lez depuis 2009. Nous maîtrisons donc parfaitement le marché immobilier local. Nous vous accompagnons dans les villes de Castelnau-le-Lez et Montpellier, mais également dans les communes environnantes : Le Crès, Clapiers, Jacou, Prades-le-Lez, Teyran, Assas, et jusqu’à Saint Mathieu de Treviers et Saint Gély du Fesc... Notre équipe vous attend pour mener à bien tous vos projets immobiliers, que ce soit pour la vente de votre maison, un achat de villa, une location d'appartement ou une mise en gestion de bien, nos conseillers sont à l'écoute de vos besoins.

Quelles sont les aides orientées primo accédants ? Nous faisons le point avec vous sur les différents prêts possibles pour financer votre tout premier achat immobilier.

- Le prêt accession d'Action Logement finance l'acquisition d’un logement dans le neuf (VEFA et PSLA), en Bail Réel Solidaire (BRS) et dans l’ancien dans le cadre de la vente HLM. Il est accordé aux salariés des entreprises du secteur privé cotisant à Action Logement.

- Le prêt d'accession sociale (PAS) peut être contracté avec un établissement financier ayant passé une convention avec l'État. Il est accordé sous conditions aux familles aux revenus modestes. Il finance à 100% le coût de votre acquisition pour une durée de 5 à 30 ans. 

- Le prêt conventionné (PC) est accordé sans conditions de revenus avec un taux d'intérêt plafonné pour l'achat de leur résidence principale. Il est sans intérêt, en respectant des plafonds réglementaires. Il doit être demandé en plus d'un prêt complémentaire.

- Les détenteurs d'un Plan épargne logement (PEL) peuvent demander un prêt épargne logement. Les primo-accédants peuvent en bénéficier. Les caractéristiques de leur prêt dépendront de la date d'ouverture de leur PEL. 

- Le prêt social location-accession (PSLA) est un dispositif pour les accédants à la propriété respectant les plafonds réglementaires. Le PSLA permet aux primo-accédants de bénéficier de nombreux avantages : un taux de TVA plus faible, une minoration du prix de vente d’au moins 1% par année durant lesquelles le bien a été loué, une réduction des frais de notaire...

Selon les données du Réseau CENTURY 21, en Occitanie, en 2023, le prix moyen au m² pour les appartements est de 2 901 € (-1,7 % sur un an). Pour acheter un appartement, il faut donc débourser 142 064 € pour 54,1 m² (superficie moyenne  dans le département). En 2024, si les taux se stabilisent comme cela semble se profiler, seul le levier des prix peut permettre au marché immobilier de repartir. Ils doivent baisser davantage qu'ils ne l'ont fait en 2023 pour purger les excès de ces dernières années. 

Pour découvrir tous nos biens et en savoir plus sur nos services, contactez l'équipe de notre agence CENTURY 21 Vicarello qui sera heureuse de vous accompagner dans vos projets immobiliers pour vendre, acheter, louer ou faire gérer.

Parlons de vous, parlons biens.