CENTURY 21 Vicarello
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Maison à vendre 5 pièces - 91 m2 LE CRES - 34

Ref : 44448

351 500 €

  • Honoraires charge vendeur
1711 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 5 pièces - 91.0 m2 - LE CRES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

Votre agence Century 21 Vicarello vous présente en exclusivité cette maison idéalement située sur la commune du Crès, à deux pas du lac, des commerces et des transports, nichée dans une impasse au calme absolu.

Dès l'entrée, vous découvrirez un double séjour lumineux et chaleureux, ouvert sur un jardin particulièrement agréable, arboré et totalement sans vis-à-vis, parfait pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.

La maison dispose d'une cuisine indépendante fonctionnelle et, surtout, d'un atout majeur très recherché sur le secteur : aucun travaux à prévoir. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bains avec WC.

Un garage de 21 m² complète ce bien et apporte un réel confort au quotidien.

Calme, emplacement privilégié, maison prête à vivre et jardin intimiste
Cette maison réunit tous les critères pour une vie de famille sereine à Le Crès.
Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 111 m2
  • Surface habitable : 91 m2
  • Surface terrain : 217 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (10 m2)
    • Séjour (25 m2)
    • Cuisine (12,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Salle de bains (6,2 m2)
    • Dégagement (3,8 m2)
    • Véranda (25,2 m2)
    • Garage (21 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Clim réverssible individuel au gaz
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • Façade : Crepi
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2047 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)5050kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 50

Date du DPE : 06/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2350,0 € et 3260,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Bien proposé par Laura vannini EI, agent commercial (RSAC 949859714)

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