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Maison à vendre 4 pièces - 95 m2 CASTRIES - 34

Ref : 59205

445 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1408 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 4 pièces - 95.0 m2 - CASTRIES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

MAISON A VENDRE à Castries en exclusivité Opportunité Unique !

Découvrez cette charmante villa T4 de 95m² entièrement rénovée, située sur une parcelle de plus de 400m². Profitez d'un potentiel exceptionnel grâce à sa terrasse couverte de 19m², aménageable en espace supplémentaire selon vos souhaits.
Idéale pour une famille, cette propriété se compose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses. Le salon-séjour traversant est très lumineux et s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée. Vous apprécierez également la piscine pour vos moments de détente et les deux beaux espaces extérieurs. Un garage vient compléter ce bien.
Située au calme dans un lotissement résidentiel, cette maison est à seulement 100 mètres des arrêts de bus, et la gare de Baillargues se trouve à 3 minutes en voiture, facilitant ainsi vos déplacements. Les commodités et les écoles sont également à proximité, rendant cette maison parfaite pour une vie de famille agréable.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et pratique à Castries.

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Vue globale

  • Surface totale : 140,3 m2
  • Surface habitable : 95 m2
  • Surface terrain : 411 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,2 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dégagement escalier (1,5 m2)
    • salon (27,2 m2)
    • Cuisine (12,9 m2)
    • Salle de bain (4,2 m2)
    • Chambre 1 parental (12,7 m2)
    • Dressing (4,5 m2)
    • Chambre 2 (10,3 m2)
    • Chambre 3 (10,2 m2)
    • dégagement couloir haut (3,4 m2)
    • Veranda (7,7 m2)
    • Garage (19 m2)
    • terrasse couverte (18,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin et piscine

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Double vitrage, placards
  • Double vitrage
  • Vide sanitaire
  • Jardin
  • Garage
  • Nombreux rangements
  • Récupérateur d'eau de pluie
  • Piscine
  • Gouttieres
  • Véranda
  • Terrasse
  • Barbecue
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2017
  • Taxe foncière : 1795 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1876kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 27/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040,0 € et 1450,0 € pour 2024
Bien proposé par Laura vannini EI, agent commercial (RSAC 949859714)

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