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Maison à vendre 7 pièces - 168,77 m2 PRADES LE LEZ - 34

Ref : 59216

540 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1425 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 7 pièces - 168.77 m2 - PRADES LE LEZ - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

MAISON A VENDRE !

A Prades-le-lez, cette maison de 6 pièces à rénover totalement offre une belle opportunité d'investissement avec ses 168 m² de surface totale. Cette propriété peut être transformée selon vos envies. Le terrain peut être divisé, offrant un potentiel supplémentaire.

Idéalement située, à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus Coste Rousse (ligne 23), cette maison bénéficie d'un accès facile aux transports en commun. A quelques pas du centre du village et des commerces de proximité.

Les familles apprécieront la proximité des écoles, comme l'école élémentaire Paul Crouzet à 4 minutes à pied. Pour vos loisirs, le Parc d'agrément Mas d'Aussel est à seulement 5 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves dans un quartier agréable et bien desservi. Contactez-nous pour plus d'informations et une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 168,8 m2
  • Surface habitable : 168,8 m2
  • Surface terrain : 1 072 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Dégagement (6,8 m2)
    • Séjour (22,3 m2)
    • Cuisine (12,3 m2)
    • Chambre 1 (14 m2)
    • Chambre 2 (11,2 m2)
    • Chambre 3 (10 m2)
    • Salle de bain (5,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Buanderie (7,8 m2)
    • Piece (18,2 m2)
    • Degagement (1 m2)
    • Salle d eau (2,3 m2)
    • Cuisine bas (11,7 m2)
    • Garage (44,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique cheminée + électricité electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Balcon
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2889kWh/m2.ankg CO2/m2.an9 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 25/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470,0 € et 2020,0 € pour 2021
Bien proposé par Damien royez EI, agent commercial (RSAC 908588726)

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