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Appartement F3 Bis à vendre 4 pièces - 81,52 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 44571

249 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1734 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement F3 bis à vendre - 4 pièces - 81.52 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

A VENDRE T3/T4 EN DUPLEX MONTPELLIER AIGUELONGUE.
Votre agence CENTURY 21, vous propose en exclusivité un superbe appartement T4 au cœur du quartier d'Aiguelongue.
Au calme dans une impasse, cette résidence intime si situe à proximité immédiate des commerces et du tramway.
Situé au 1er et dernier étage sans ascenseur, ce bel appartement dispose d'un grand séjour avec balcon sans vis à vis, une cuisine indépendante, une grande entrée avec placard, une salle de bains, un WC indépendant et deux belles chambres.
En mezzanine vous trouverez un grand espace, en guise de salle de jeu, de bureau ou de chambre supplémentaire.

Bien rare sur ce secteur, beaucoup de cachet, climatisation, expo sud, cet appartement vous plaira à coup sûr!

Vendu avec un garage en sous sol et un cellier indépendant.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 92,2 m2
  • Surface habitable : 81,5 m2
  • Type d'appartement : F3 Bis
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (8,5 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre 2 (11,3 m2)
    • Degagement (9,6 m2)
    • Salle de bain (4,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Séjour (24,3 m2)
    • Mezanine (11,6 m2)
    • Garage (12,3 m2)
  • Type de construction : semi-Traditionnelle
  • Année construction : 1990

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface cave : 5,8 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz + clim réversible individuel au gaz
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • Balcon
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 100 €
  • Taxe foncière : 1987 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 45
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14428kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 27/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1239,0 € et 1677,0 € indexées aux années 2023, 2024, 2025 (abonnements compris).

Bien proposé par Stéphane benysiri EI, agent commercial (RSAC 807531728)

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