CENTURY 21 Vicarello
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Maison à vendre 5 pièces - 148 m2 CLAPIERS - 34

Ref : 45412

580 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,84 % TTC
  • Prix hors honoraires: 548000€
1821 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 5 pièces - 148.0 m2 - CLAPIERS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

EXCLUSIVITE !!!

Environnement de premier plan pour cette belle DEMEURE de 4/5 pièces, TRES LUMINEUSE nichée sur les HAUTEURS de CLAPIERS avec une vue dégagée. Non mitoyenne, elle dispose d'une très jolie parcelle de 1500 m² avec piscine.
Belle entrée desservant un salon / salle à manger avec cheminée, une cuisine.
Côté nuit, un demi palier offre 3 grandes chambre dont une de 24 m² pouvant assez facilement être divisée. Salle de bains et WC séparés.
Le charme est au RDV avec moulures et fenêtres cintrées pour apporter de la personnalité à cette CONSTRUCTION SOLIDE.
Au sous sol, un grand garage réaménagée proposant une cuisine d'été, espace buanderie, un atelier et une salle d'eau / WC.

Des travaux de rafraichissement seront à prévoir pour cette maison TRES SAINE et d'EXCELLENTE CONSTRUCTION.

A l'extérieur CALME et TRANQUILITE sont les maitres mots. Piscine sur l'arrière en 10*5 sans vis à vis. Plusieurs stationnements possible sur la parcelle. Portail motorisé.

COUP DE COEUR A VENIR !!!

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Vue globale

  • Surface totale : 208 m2
  • Surface habitable : 148 m2
  • Surface terrain : 1 553 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,7 m2)
    • Séjour (36,5 m2)
    • Cuisine (12,5 m2)
    • Salle de bains (7,8 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Chambre (24 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Couloir (16,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (4 m2)
    • Cuisine bas (9,7 m2)
    • Garage (60 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Degagée sur verdure

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique electricité
  • Cheminée
  • Piscine
  • Cheminée
  • Grande terrasse
  • Cuisine d'été
  • Nombreux rangements
  • Portail électrique
  • Garage
  • Atelier
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2770 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27511kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 01/09/2026

Bien proposé par Christophe cluzeau EI, agent commercial (RSAC 849676945)

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