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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 58,85 m2 CASTELNAU LE LEZ - 34

Ref : 60049

269 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 58.85 m2 - CASTELNAU LE LEZ - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

VENTE APPARTEMENT CASTELNAU LE LEZ.
Situé dans un environnement calme et recherché, cet appartement T3 de 58 m² se trouve au sein de la résidence Esabora à Castelnau-le-Lez.
En parfait état, il ne nécessite aucun travaux.
Vous y découvrirez une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour, offrant un espace convivial et chaleureux.
Un balcon couvert de 10 m² vient compléter cet espace de vie, parfait pour profiter de l'extérieur.
Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres confortables, d'une salle de bain moderne et d'un WC indépendant.
Il est également équipé d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
De plus, vous bénéficierez d'un garage permettant de stationner un véhicule.
Sa situation géographique est idéale, à proximité immédiate des transports en commun, notamment le tramway et les lignes de bus, facilitant les déplacements vers Montpellier et ses environs.
Les commerces et services sont également accessibles à pied, faisant de ce bien un choix pratique et fonctionnel au quotidien.
Idéal pour un couple ou un investissement locatif, ce bien est une opportunité rare dans un cadre de vie paisible et agréable !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 59,5 m2
  • Surface habitable : 58,9 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (1,8 m2)
    • Cuisine + sejour (26,1 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Dégagement (3,6 m2)
    • Balcon (10,3 m2)
  • Année construction : 2016

Équipements

Les plus

P

Box

Terrasse

Cour et jardin

Général

  • Box : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Clim réversible + elect clim réversible electricité
  • Eau chaude : Chaudière collectif
  • Ascenseur
  • Air conditionné, videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 1437 €
  • Charges de copropriété : 96,0 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 112
  • Charges courantes par an : 2680,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9310kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 16/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500,0 € et 750,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Emeline sautour EI, agent commercial (RSAC 887528370)

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