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Maison à vendre 5 pièces - 151,33 m2 CASTELNAU LE LEZ - 34

Ref : 60092

629 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1603 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 5 pièces - 151.33 m2 - CASTELNAU LE LEZ - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

VENTE MAISON CASTELNAU LE LEZ. Idéalement située dans un quartier calme et recherché, cette maison de 151,33 m² offre de beaux volumes et un agencement optimisé, parfaitement adapté à la vie de famille.
L'entrée s'effectue par une véranda de 30 m², un véritable espace intermédiaire entre l'intérieur et l'extérieur, apportant luminosité et ouverture sur le jardin. Celle-ci mène directement à un séjour spacieux de près de 40 m², offrant un cadre de vie convivial et chaleureux. La cuisine de 18 m², fonctionnelle et bien agencée, se distingue par ses dimensions généreuses.
L'espace nuit comprend trois grandes chambres, accompagnées de deux salles de bains, ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace polyvalent.

À l'extérieur, un jardin arboré de 524 m² constitue un véritable atout,
Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, dans un secteur paisible tout en restant proche des transports et des commerces,
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 198,6 m2
  • Surface habitable : 151,3 m2
  • Surface terrain : 524 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,2 m2)
    • Séjour (38,7 m2)
    • Cuisine (18,7 m2)
    • Véranda (31,0 m2)
    • Dégagement (7,7 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Chambre 2 (23,1 m2)
    • Salle de bains (6,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (4,8 m2)
    • Chambre 3 (16,2 m2)
    • Salle de bains (6,3 m2)
    • Bureau (7,1 m2)
    • grenier (16,3 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Gaz + clim réversible
  • Véranda

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24440kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 23/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3780,0 € et 5190,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Thomas domenech EI, agent commercial (RSAC 839922358)

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