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Appartement F1 à vendre 1 pièce - 22 m2 CASTRIES - 34

Ref : 60227

132 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F1 à vendre - 1 pièce - 22.0 m2 - CASTRIES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
Appartement F1 à vendre - 1 pièce - 22.0 m2 - CASTRIES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

Appartement vendu loué à Castries Idéal investisseur

Votre agence century 21 Vicarello vous présente cet appartement, situé au cœur de Castries, à seulement quelques minutes de Montpellier, cet appartement représente une excellente opportunité pour un investissement locatif sûr et rentable. Vendu loué, il offre un revenu immédiat et un locataire déjà en place, ce qui en fait un placement sans risque et sans démarches supplémentaires.

Avec une surface habitable de 25 m², ce logement séduit par son agencement fonctionnel et son atmosphère chaleureuse. Il comprend une pièce à vivre lumineuse, une cuisine séparée, une salle de bains et ainsi qu'un grand jardin de 60 m²

L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, dans un quartier calme et vivant, proche des commerces, restaurants, espaces verts et transports en commun. Ce cadre de vie agréable, combiné à la proximité de Montpellier, assure une forte demande locative et une valorisation pérenne du bien.

Ce bien vendu loué à Castries combine emplacement, rentabilité et sérénité de gestion. Une belle opportunité pour tout investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier dans une commune dynamique et recherchée de la métropole montpelliéraine.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 25 m2
  • Surface habitable : 22 m2
  • Type d'appartement : F1
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour (14,2 m2)
    • Cuisine (6,3 m2)
    • Salle de bains (3,4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Entrée
  • Année construction : 1989

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon d'eau chaude
  • Interphone

À savoir

  • Charges de copropriété : 30 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 360,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)39312kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 02/10/2025

Bien proposé par Mathéo baille EI, agent commercial (RSAC 984158675)

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