CENTURY 21 Vicarello
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Maison à vendre 9 pièces - 137,95 m2 GRABELS - 34

Ref : 16

530 000 €

  • Honoraires charge vendeur
20 avis (achat/vente) : 9,7/10
maison à vendre - 9 pièces - 137.95 m2 - GRABELS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

GRABELS-LIMITROPHE SAINT GELY DU FESC
Venez découvrir cette charmante villa à vendre au porte de SAINT GELY, idéale pour les familles en quête d'espace avec ses 172 m² sur une parcelle de 800 m².
Idéalement située, elle offre un cadre de vie agréable.
Cette villa de plain-pied propose un vaste séjour-salle à manger de 41 m² donnant sur une véranda lumineuse, une cuisine séparée, trois chambres, cellier, dressing, salle de bains et sanitaire séparés.
D'autres pièces annexes viennent compléter ce bien qui peuvent servir pour une profession libérales ou générer un revenu locatif.
Côté extérieur, vous apprécierez le jardin arboré, la piscine et le salon été.
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans un cadre privilégié.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 172,1 m2
  • Surface habitable : 138,0 m2
  • Surface terrain : 800 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Veranda (21,7 m2)
    • séjour salle à manger (41,2 m2)
    • Cuisine (13,8 m2)
    • Degagement (2,5 m2)
    • Salle de bain (5,6 m2)
    • Chambre 1 (11,0 m2)
    • Chambre 2 (9,7 m2)
    • Celier (1,4 m2)
    • Degagement (3,5 m2)
    • Chambre 3 (11,5 m2)
    • Dressing (3,6 m2)
    • w.c (1,6 m2)
    • pièce annexe (10,9 m2)
    • pièce annexe (16,6 m2)
    • Mezzanine (17,5 m2)
    • Piscine

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • Chauffage : Clim réversible + elect
  • Eau chaude : Ballon d'eau chaude
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2086 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2016kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 28/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1544,0 € et 2090,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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