Appartement F2 à vendre 2 pièces - 39,96 m2 MONTPELLIER - 34
Ref : 24
139 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
MONTPELLIER - RESIDENCE GREEN VILLAGE
Cet appartement se trouve au deuxième et dernier étage d'une résidence récente, sécurisée et particulièrement calme. Il offre un cadre de vie lumineux et agréable, idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif performant.
L'entrée accueille un placard de rangement, puis s'ouvre sur un séjour spacieux et baigné de lumière donnant accès à une terrasse de 13 m². La cuisine ouverte est à aménager selon vos envies. Une chambre avec placard donne également sur la terrasse. Une salle d'eau et un sanitaire complètent ce bien.
Un garage fermé de 17 m² en sous-sol vient ajouter une réelle valeur ajoutée à ce bien, un atout rare et recherché dans ce secteur.
L'appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate du tramway, des commerces, de toutes les commodités, et du quartier Nouveau SAINT-ROCH, ce qui permet de profiter pleinement de la vie citadine tout en restant dans un environnement paisible.
POUR LES INVESTISSEURS, ce bien présente une rentabilité NETTE d'environ 4,5 %, ce qui représente une opportunité particulièrement attractive sur le marché Montpellierain.
Venez visiter ce bel appartement sans tarder et laissez-vous séduire par son potentiel et son emplacement privilégié !
Cet appartement se trouve au deuxième et dernier étage d'une résidence récente, sécurisée et particulièrement calme. Il offre un cadre de vie lumineux et agréable, idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif performant.
L'entrée accueille un placard de rangement, puis s'ouvre sur un séjour spacieux et baigné de lumière donnant accès à une terrasse de 13 m². La cuisine ouverte est à aménager selon vos envies. Une chambre avec placard donne également sur la terrasse. Une salle d'eau et un sanitaire complètent ce bien.
Un garage fermé de 17 m² en sous-sol vient ajouter une réelle valeur ajoutée à ce bien, un atout rare et recherché dans ce secteur.
L'appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate du tramway, des commerces, de toutes les commodités, et du quartier Nouveau SAINT-ROCH, ce qui permet de profiter pleinement de la vie citadine tout en restant dans un environnement paisible.
POUR LES INVESTISSEURS, ce bien présente une rentabilité NETTE d'environ 4,5 %, ce qui représente une opportunité particulièrement attractive sur le marché Montpellierain.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 70,4 m2
- Surface habitable : 40,0 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour - cuisine (22,4 m2)
- Chambre (12,5 m2)
- Salle d'eau/WC (5,1 m2)
- Terasse (13,1 m2)
- Garage (17,3 m2)
- Année construction : 2013
Équipements
Les plus
Box ferme
Terrasse
Général
- Box ferme : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel electricité
- Eau chaude : Solaire + gaz
- Ascenseur
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 122 €
- Taxe foncière : 1159 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 30
- Charges courantes par an : 1464,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/08/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540,0 € et 770,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
