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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 59,46 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 60495

265 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1669 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 59.46 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

À vendre à Montpellier, dans le quartier Ovalie : appartement T3 de 58 m², très convivial et parfaitement agencé, sans aucune perte de place. Lumineux, exposé plein sud, il dispose d'une grande terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter du soleil. Situé dans une résidence Kaufman & Broad de 2019, il offre un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres avec rangements, une salle de bain, des WC séparés et une place de parking sécurisée en sous-sol. Un bien coup de cœur, calme et moderne, à deux pas du tram, des commerces, écoles et parc Nouguier et clinique saint Roch.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 59,5 m2
  • Surface habitable : 59,5 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,0 m2)
    • Degagement (2,1 m2)
    • Séjour - cuisine (21,5 m2)
    • Degagement (2,6 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Terrasse (10 m2)
    • Parking (12 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Bel environnement

Général

  • Chauffage : Solaire radiateur urbain urbain
  • Eau chaude : Chaudière collectif
  • Ascenseur

À savoir

  • Taxe foncière : 1160 €
  • Charges de copropriété : 150 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 27
  • Charges courantes par an : 1150,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)574kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 22/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 300,0 € et 460,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).

Bien proposé par Laura vannini EI, agent commercial (RSAC 949859714)

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