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Maison à vendre 4 pièces - 117,22 m2 PRADES LE LEZ - 34

Ref : 60568

447 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1579 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 117.22 m2 - PRADES LE LEZ - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

A VENDRE - MAISON PRADES LE LEZ

Votre agence Century 21 Vicarello vous présente en exclusivité cette charmante maison de plain-pied, située dans un secteur calme, en impasse et recherché de Prades-le-Lez.
Offrant une surface totale d'environ 117 m², cette propriété est idéale pour les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.

Le séjour traversant baigne la maison de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La maison dispose d'une vaste cuisine indépendante et de trois chambres confortables, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre grâce à la dépendance aménagée communicante de 27 m².

Vous apprécierez l'excellent DPE de classe C, garantissant une bonne isolation thermique et énergétique.

À seulement quelques pas, vous trouverez l'arrêt de bus sur la ligne 23, facilitant vos déplacements quotidiens. Les commerces tels qu'Intermarché sont à proximité immédiate, tout comme les écoles.

Les amateurs de nature seront comblés par les parcs et forêts environnants, parfaits pour des promenades en famille.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable à Prades-le-Lez.
Contactez-nous pour plus d'informations.

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Vue globale

  • Surface totale : 117,2 m2
  • Surface habitable : 117,2 m2
  • Surface terrain : 497 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,7 m2)
    • Sejour-Salon (29,3 m2)
    • Cuisine (12,2 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • Chambre 1 (11,4 m2)
    • Chambre 2 (10,2 m2)
    • Chambre 3 (9,9 m2)
    • Salle de bain (6,2 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Rangement (1,2 m2)
    • garage amenage chambre avec sdo (26,9 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Mur rideau vitré
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, plain pied
  • Portail auto
  • Abri jardin
  • Barbecue
  • Cheminée
  • Clim réversible
  • Double vitrage
  • Jardin
  • Terrasse
  • Store éléctrique
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1700 €

À proximité

  • Commerces
  • Ecole

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1223kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 13/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690,0 € et 1000,0 € pour 2021
Bien proposé par Stéphane bricout EI, agent commercial (RSAC 793687567)

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