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Maison à vendre 5 pièces - 92,50 m2 PRADES LE LEZ - 34

Ref : 60574

367 500 €

  • Honoraires charge vendeur
1767 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 5 pièces - 92.5 m2 - PRADES LE LEZ - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

Maison à vendre à Prades-le-Lez, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville.

Venez découvrir cette authentique maison de village, issue d'une construction ancienne, qui séduit par ses beaux volumes et ses hauteurs sous plafond généreuses, offrant un réel potentiel de rénovation et de valorisation.

Au premier étage, vous trouverez une belle entrée desservant une cuisine, un séjour lumineux, trois chambres ainsi qu'une salle de bain. Cet étage s'ouvre également sur une agréable terrasse de 47 m², sans aucun vis-à-vis, idéale pour profiter du calme environnant.

Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de stockage, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets.

L'ensemble développe environ 350 m² de surface totale et repose sur une parcelle de 900 m², au calme, également sans vis-à-vis.

Une véritable maison de caractère, rare sur le secteur, qui demande à être repensée pour révéler tout son potentiel.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 356 m2
  • Surface habitable : 92,5 m2
  • Surface terrain : 851 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (17,0 m2)
    • Chambre 1 (15,4 m2)
    • Chambre 2 (19,0 m2)
    • Chambre 3 (13,2 m2)
    • Cuisine (14,3 m2)
    • Salle de bains (6,3 m2)
    • Dégagement (7,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 954 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2028kWh/m2.ankg CO2/m2.an8 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 15/10/2025

Bien proposé par Thomas domenech EI, agent commercial (RSAC 839922358)

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