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Maison à vendre 6 pièces - 144,15 m2 PRADES LE LEZ - 34

Ref : 60582

499 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1743 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 6 pièces - 144.15 m2 - PRADES LE LEZ - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

VENTE MAISON - PRADES LE LEZ
Maison familiale avec fort potentiel 150 m² habitables sur 1 700 m² de terrain environnement privilégié

Dans un cadre verdoyant et recherché, découvrez cette maison familiale d'environ 150 m², offrant de beaux volumes et un potentiel d'aménagement rare.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un espace de vie lumineux, comprenant un salon spacieux et une cuisine indépendante prolongée par une grande véranda exposée plein sud, idéale pour profiter de la lumière toute l'année.

La maison propose cinq chambres, dont deux de plain-pied, permettant une grande flexibilité d'usage (famille, télétravail, réception). Deux salles de bain et deux toilettes indépendants complètent l'ensemble.

En sous-sol, vous bénéficierez d'un vaste espace d'environ 125 m², offrant de multiples possibilités : garage pour plusieurs véhicules, atelier, stockage ou aménagement complémentaire selon vos projets.

À l'extérieur, la propriété s'étend sur une parcelle de 1 700 m², piscinable, avec un accès privatif à un ruisseau. Le terrain, structuré sur plusieurs niveaux, permet d'imaginer différents espaces de vie extérieurs : jardin paysager, coin détente en bord d'eau, ou aménagements sur mesure.

Un bien aux nombreux atouts, idéal pour un projet familial ou une valorisation patrimoniale.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 273,4 m2
  • Surface habitable : 144,2 m2
  • Surface terrain : 1 704 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (10,0 m2)
    • Séjour (32,4 m2)
    • Cuisine (24,9 m2)
    • Dégagement (8,3 m2)
    • Chambre 1 (12,1 m2)
    • Chambre 2 (9 m2)
    • Salle de bains (6,2 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre 3 (8,4 m2)
    • Chambre 4 (10 m2)
    • Chambre 5 (12,5 m2)
    • Salle de bains (7,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • sous sol (114 m2)
    • Veranda (15,3 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Surface sous-sol : 114 m2
  • Chauffage : Gaz + clim réversible
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, loggia
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 3246 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1896kWh/m2.ankg CO2/m2.an6 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 21/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2110,0 € et 2920,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Thomas domenech EI, agent commercial (RSAC 839922358)

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