CENTURY 21 Vicarello
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Maison à vendre 6 pièces - 139,93 m2 TEYRAN - 34

Ref : 60600

479 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1674 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 6 pièces - 139.93 m2 - TEYRAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

À Teyran, au cœur d'un quartier paisible et résidentiel, découvrez cette charmante maison familiale de 140 m², édifiée en 1993 sur un terrain arboré de 600 m². Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant, qui mène à une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, prolongée par un cellier fonctionnel. Un spacieux séjour de 40 m², baigné de lumière, offre un espace de vie convivial et chaleureux. Deux chambres confortables, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un dressing complètent ce niveau. À l'étage, une grande mezzanine ouverte, idéale pour un bureau ou un espace détente, dessert deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bain avec WC. La maison bénéficie d'un système de climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, une terrasse couverte vous invite à la détente, au cœur d'un jardin soigneusement arboré, sans vis-à-vis. Un cadre de vie idéal pour une famille en quête de calme et de sérénité !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 160,7 m2
  • Surface habitable : 139,9 m2
  • Surface terrain : 600 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4,6 m2)
    • Séjour (40,4 m2)
    • Cuisine (13 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (4,9 m2)
    • Cellier (3,9 m2)
    • Dressing (4,9 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Mezzanine (11,5 m2)
    • Salle de bains/douche (2,8 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Clim réversible + elect cheminée + électricité bois et électricité
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1949 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1605kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 19/09/2025

Bien proposé par Emeline sautour EI, agent commercial (RSAC 887528370)

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