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Maison à vendre 6 pièces - 142 m2 JUVIGNAC - 34

Ref : 60608

775 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 142.0 m2 - JUVIGNAC - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

VILLA A VENDRE AUX PORTES DE MONTPELLIER : Propriété d'Exception au Charme Intemporel !

Offrez-vous le luxe et l'authenticité dans cette demeure de prestige où chaque détail raconte une histoire.
Nichée dans un environnement préservé, cette propriété unique marie avec élégance l'âme d'antan et le confort contemporain.
Dès l'entrée, un somptueux escalier en fer forgé vous accueille et vous guide vers les volumes généreux de cette maison d'exception.
Le grand salon-salle à manger s'impose comme le cœur de la maison, sublimé par une majestueuse cheminée ornée d'une colonnade du XVIII siècle, rapportée d'Italie une pièce rare, chargée d'histoire.
Les matériaux nobles sont à l'honneur : marbre, ferronnerie artisanale, faïences de Biot dans la cuisine à l'esprit vintage, chaque élément a été soigneusement sélectionné pour son raffinement et son authenticité.
Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau offre une vie de plain-pied idéale pour les invités ou un bureau indépendant.
À l'étage, trois belles chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative offrent un confort absolu. Une salle de bain séparée et des toilettes indépendantes complètent cet étage.
Côté pratique : un double garage de 50 m² permet de stationner plusieurs véhicules ou d'envisager un espace de rangement ou d'atelier.
Un vaste sous-sol semi-enterré avec fenêtres peut être aménagé selon vos envies : salle de sport, salle de jeux ou home cinéma.
À l'extérieur, le charme continue d'opérer : vous profiterez d'un vaste jardin paysager, véritable écrin de verdure, agrémenté d'un patio intimiste propice à la détente.
Une grande piscine au chlore complète cet espace de vie en plein air, idéale pour les beaux jours et les moments en famille ou entre amis.
Alliance parfaite entre prestige, caractère et douceur de vivre, cette propriété s'adresse aux amateurs de belles pierres et de détails raffinés.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 142 m2
  • Surface terrain : 1 016 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée avec placard (11 m2)
    • Séjour (33 m2)
    • Cuisine (13,4 m2)
    • Salle deau chambre (1,8 m2)
    • WC bas (1,7 m2)
    • Chambre 1 bas (11,4 m2)
    • Suite parentale avec dressing et salle d eau (25,5 m2)
    • Chambre 2 avec placard (12,0 m2)
    • Chambre 3 avec placard (9,5 m2)
    • sas d'entrée (4,4 m2)
    • Salle de bain étage (3,3 m2)
    • WC 2 haut (1,7 m2)
    • Palier du haut (7,8 m2)
    • Garage 1 (17,0 m2)
    • Garage 2 (24,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin et piscine

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 60 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fioul fioul
  • Cheminée, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 2989 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17755kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 55

Date du DPE : 22/06/2022

Bien proposé par Elsa cardona EI, agent commercial (RSAC 983341447)

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