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Maison à vendre 6 pièces - 182,49 m2 ST CLEMENT DE RIVIERE - 34

Ref : 60609

932 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 182.49 m2 - ST CLEMENT DE RIVIERE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

VILLA D'ARCHITECTE A VENDRE - SAINT CLEMENT DE RIVIERE

Située dans un environnement résidentiel prisé, venez découvrir cette belle villa de 180 m² habitables, édifiée sur une parcelle paysagée de 1 991 m², avec piscine et pool house.

Cette maison spacieuse et lumineuse est composée de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée, retrouvez une belle entrée spacieuse, une cuisine indépendante et équipée, un cellier, un double séjour d'environ 75m², de deux chambres avec placards, d'une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que d'un WC indépendant.
Au 1er étage, profitez de deux autres chambres dont une avec sa terrasse privative donnant sur le jardin, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un espace bureau/mezzanine.

Côté extérieur, la belle piscine vous attends pour les beaux jours avec sa cuisine d'été, ainsi qu'une belle terrasse prolongeant la maison.
Un garage avec mezzanine vient compléter le bien.

Cette maison bénéficie d'une proximité avec des espaces de loisirs, tels que le parc Terrain de Pétanque à seulement 6 minutes à pied, parfait pour les amateurs de jeux de plein air. Les familles apprécieront la proximité de l'école maternelle, accessible en 16 minutes à pied. Pour les déplacements, un arrêt de bus est situé à côté du bien, offrant une connexion pratique et directe aux transports en commun.

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Vue globale

  • Surface totale : 197,5 m2
  • Surface habitable : 182,5 m2
  • Surface terrain : 1 991 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (8,7 m2)
    • Séjour (43,6 m2)
    • Double séjour (31,2 m2)
    • Cuisine (15,6 m2)
    • Cellier (3,8 m2)
    • Degagement (5,5 m2)
    • Chambre 1 (13,4 m2)
    • Chambre 2 (11,3 m2)
    • Salle de bains (douche et baignoire) (7,0 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Escalier étage (4,5 m2)
    • Chambre 3 (8,9 m2)
    • Chambre 4 (11,9 m2)
    • Bureau Mezzanine (9,4 m2)
    • Salle d eau (6,1 m2)
    • Pool House (20 m2)
    • Garage (15 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin et piscine

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz + clim réversible radiateur et clim réversible gaz + clim réversible
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crépis
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, videophone
  • Atelier
  • Arrosage automatique
  • Adoucisseur
  • Chauffage gaz
  • Clim réversible
  • Cheminée insert
  • Cuisine d'été
  • Grande terrasse
  • Volets électriques
  • Mezzanine
  • Jardin
  • Piscine
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2017
  • Taxe foncière : 2025 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14517kWh/m2.ankg CO2/m2.an119 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Date du DPE : 22/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2128,0 € et 2878,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Clara bourguignon EI, agent commercial (RSAC 932977846)

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