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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 57,55 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 60675

288 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 57.55 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 57.55 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Exclusivité
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Description

Century 21 Vicarello vous propose a la vente en exclusivité cet appartement.
Résidence carrée Saint Charles, situé dans un quartier prisé de Montpellier, cet appartement de 3 pièces est une opportunité idéale pour ceux qui cherchent un espace de vie convivial et pratique, il offre un espace de vie agréable, comprenant un séjour spacieux et sa terrasse, une cuisine indépendante fonctionnelle , ainsi que deux chambres . La salle de bains et les toilettes sont également à disposition, offrant tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne aisée. Vous bénéficiez d'un garage fermé et sécurisé en s/sol.

Ce bien est situé dans un environnement dynamique, avec de nombreux établissements d'enseignement supérieur à proximité, tels que l'Université Montpellier 3, ce qui en fait un choix idéal pour les étudiants ou les jeunes professionnels. Le quartier est également animé par la présence de plusieurs théâtres, centres sportifs et parcs, offrant un large éventail d'activités de loisirs pour tous les goûts. Les restaurants et cafés sont également à portée de main, permettant de découvrir les saveurs locales et de se détendre dans un cadre agréable.

La résidence bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, avec plusieurs lignes de tramway et de bus à proximité, ce qui facilite les déplacements dans la ville. Le cadre de vie est également très apprécié, avec des espaces verts et des équipements sportifs à proximité, offrant une qualité de vie exceptionnelle. Bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, cet appartement présente un potentiel certain pour devenir un véritable havre de paix et de confort, idéal pour ceux qui cherchent un lieu de vie pratique, agréable et bien situé à Montpellier.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 63 m2
  • Surface habitable : 57,6 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (22 m2)
    • Cuisine (7 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Entrée (3,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Terrasse

Cour et jardin

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique electricité electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 114,3 €
  • Taxe foncière : 1558 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 80
  • Charges courantes par an : 1000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1474kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 01/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710,0 € et 1000,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Reynald rossi EI, agent commercial (RSAC 902975986)

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