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Maison à vendre 5 pièces - 180 m2 ST CLEMENT DE RIVIERE - 34

Ref : 60676

549 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1659 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 5 pièces - 180.0 m2 - ST CLEMENT DE RIVIERE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

VENTE MAISON SAINT CLEMENT DE RIVIERE - Exclusivité.
Dans un environnement privilégié, au calme absolu tout en restant à proximité immédiate du collège et du lycée, découvrez cette charmante villa de 140 m², parfaitement entretenue, baignée de lumière et sans travaux à prévoir à l'intérieur.

À l'étage, vous profitez d'une pièce de vie traversante avec cuisine ouverte de près de 50 m², offrant une vue dégagée sur le Pic Saint-Loup, ainsi que deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
En rez-de-chaussée, un grand T2 de 50 m² entièrement rénové et équipé, indépendant ou communicant, idéal pour accueillir de la famille, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif.

Un véritable atout rare : deux logements réunis en une seule maison, offrant une souplesse d'usage exceptionnelle.

Un garage de 45 m² aménageable et une piscine à l'abri des regards viennent parfaire cet ensemble.

Une opportunité unique sur le secteur : calme, confort, luminosité et potentiel réunis dans un même bien !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 140 m2
  • Surface habitable : 180 m2
  • Surface terrain : 1 490 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Entrée

Équipements

Les plus

Piscine

Bel environnement

Général

  • Chauffage : Clim réversible electricité
  • Air conditionné, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1916kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 16/02/2023

Bien proposé par Laura vannini EI, agent commercial (RSAC 949859714)

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