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Maison à vendre 6 pièces - 127,53 m2 VENDARGUES - 34

Ref : 60705

496 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 127.53 m2 - VENDARGUES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

Maison familiale à Vendargues 6 pièces 128 m² Piscine Garage Terrasses

Votre agence Century 21 Vicarello vous présente cette maison située dans un secteur résidentiel prisé de Vendargues, à seulement quelques minutes de Montpellier, cette maison contemporaine de 6 pièces séduit par ses volumes généreux, orientée SUD rend sa luminosité naturelle et ses prestations de qualité.

Implantée sur un terrain soigneusement aménagé, cette propriété d'une surface habitable de 128 m² offre un cadre de vie rare, alliant calme, confort et proximité des commodités.

Au cœur de la maison, vous découvrirez une pièce à vivre de 52 m² avec séjour et cuisine ouverte haut de gamme, idéal pour recevoir en toute convivialité. De larges baies vitrées orientées plein sud assurent une lumière optimale toute la journée.

L'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses, d'un bureau isolé parfait pour le télétravail, et d'une salle de bains moderne. À l'extérieur, deux terrasses, dont une de 16 m², invitent à la détente, tandis que la piscine privative ajoute une touche de standing à cet ensemble harmonieux.

Un garage de 15 m² complète les prestations.

Points forts :

- Quartier recherché et familial

- Proximité immédiate des écoles, commerces et espaces verts

- Accès rapide à l'autoroute A709 et à Montpellier


Prestations récentes et entretien irréprochable

Une opportunité rare à Vendargues, parfaite pour une famille en quête de bien-être, d'espace et de sérénité, tout en restant proche de la ville.

Contactez-nous dès maintenant pour une visite privée.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 171 m2
  • Surface habitable : 127,5 m2
  • Surface terrain : 400 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Sejour cuisine (51,7 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Terasse (16 m2)
    • Terasse (12 m2)
    • Garage (15,5 m2)
    • Terasse (13 m2)
    • Bureau (7,0 m2)
    • Salle de bains (7,3 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • Palier (8,0 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • Chauffage : Clim réversible + elect
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crepi
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1829 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1494kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 13/06/2025

Bien proposé par Mathéo baille EI, agent commercial (RSAC 984158675)

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