Maison à vendre 7 pièces - 180 m2 CLAPIERS - 34
Ref : 60763
645 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
HAUTEURS DE CLAPIERS :
Dans un quartier résidentiel prisé pour son environnement très arboré, nous vous proposons cette belle VILLA FAMILIALE, sur un très joli terrain de 1113 m² avec PISCINE.
C'est une solide construction traditionnelle de 1976 qui vous est proposée, excellement entretenue, mais qui nécessite un rafraichissement complet pour faire le bonheur de toute la famille.
Au RDC, très beaux volumes en perspective avec un séjour LUMINEUX (TRIPLE EXPOSITION) / toit cathédrale et cheminée / cuisine séparée / buanderie. La possibilité d'un appartement indépendant de près de 40 m² avec 2 chambres avait été prévu pour avoir toute une vie de plain-pied. Clim dans salon.
A l'étage, une mezzanine distribuant 3 autres chambres / salle de bains / WC. Une tropézienne donnant accès à une salle de jeu sous combles.
A l'extérieur, plusieurs ambiances possibles autour de la maison. Piscine / Véranda / Barbecue en pierre / pergola....
Grand garage double de 52 m². Petit atelier de rangements / bûcher.
TRES RARE A LA VENTE !!!
Dans un quartier résidentiel prisé pour son environnement très arboré, nous vous proposons cette belle VILLA FAMILIALE, sur un très joli terrain de 1113 m² avec PISCINE.
C'est une solide construction traditionnelle de 1976 qui vous est proposée, excellement entretenue, mais qui nécessite un rafraichissement complet pour faire le bonheur de toute la famille.
Au RDC, très beaux volumes en perspective avec un séjour LUMINEUX (TRIPLE EXPOSITION) / toit cathédrale et cheminée / cuisine séparée / buanderie. La possibilité d'un appartement indépendant de près de 40 m² avec 2 chambres avait été prévu pour avoir toute une vie de plain-pied. Clim dans salon.
A l'étage, une mezzanine distribuant 3 autres chambres / salle de bains / WC. Une tropézienne donnant accès à une salle de jeu sous combles.
A l'extérieur, plusieurs ambiances possibles autour de la maison. Piscine / Véranda / Barbecue en pierre / pergola....
Grand garage double de 52 m². Petit atelier de rangements / bûcher.
TRES RARE A LA VENTE !!!
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 225 m2
- Surface habitable : 180 m2
- Surface terrain : 1 113 m2
-
Nombre de pièces : 7
- Entrée placard (11,2 m2)
- Séjour (37,2 m2)
- Salle a manger (12,8 m2)
- Cuisine (11,6 m2)
- Degagement (4,5 m2)
- WC + lavabo (3,2 m2)
- APPARTEMENT
- sas (2,5 m2)
- Cuisine indépendant de la dépendance (6,6 m2)
- Chambre (11,7 m2)
- Chambre (13,8 m2)
- Palier (11,6 m2)
- Chambre (11,9 m2)
- Chambre (13,6 m2)
- Chambre (11,9 m2)
- sas (1,1 m2)
- Salle de bain (6,4 m2)
- WC (1,4 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
ARBOREE
Général
- Garage : 2 place(s)
- Surface sous-sol : 55 m2
- Chauffage : Clim réversible + elect climatiseur réversible electr electricité
- Eau chaude : Cumulus
- Véranda
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
- Abri de jardin
- Arbres fruitiers
- Cheminée
- Clim réversible
- Garage double
- Piscine
- Barbecue
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 3108 €
À proximité
- Bus
Les performances énergétiques
Date du DPE : 09/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3242,0 € et 4386,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).
Bien proposé par
Christophe
cluzeau
EI, agent commercial (RSAC 849676945)
