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Maison à vendre 7 pièces - 189,40 m2 GUZARGUES - 34

Ref : 60845

869 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1675 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 7 pièces - 189.4 m2 - GUZARGUES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

VENTE MAISON D'ARCHITECTE 7 PIECES GUZARGUES.
Au sein du charmant village de Guzargues, entouré de pinède et à seulement 10 minutes de Jacou, votre agence Century 21 Vicarello vous propose cette belle maison d'architecte de 2008 de 170 m² au calme absolu comprenant au rez-de-chaussée une spacieuse pièce à vivre lumineuse de 100 m² environ avec salon, cuisine et salle à manger, 3 chambres, une salle d'eau, cellier et WC.
A l'étage une belle suite parentale de 22 m² (dont une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire d'angle), avec accès à une terrasse, WC séparés.
Vous bénéficierez également d'un studio indépendant de 19 m², d'un atelier, un abri pour 3 véhicules et de prestations de qualité (chauffage par géothermie, climatisation réversible..).
Sur une belle parcelle de 1500 m² entourée de nature et sans vis-à-vis avec piscine et cuisine d'été.
Coup de cœur assuré !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 189,4 m2
  • Surface habitable : 189,4 m2
  • Surface terrain : 1 500 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour/cuisine/salle à manger (98 m2)
    • Chambre 1 avec placard (9,6 m2)
    • Chambre 2 avec placard (8,4 m2)
    • Chambre 3 avec placard (9,6 m2)
    • Degagement (9,2 m2)
    • Placard (2,8 m2)
    • Buanderie (4,5 m2)
    • studio (19,4 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Salle d eau (2,4 m2)
    • Chambre 4 (15,3 m2)
    • Salle de bain + WC (5,5 m2)
    • Palier (1,4 m2)
    • Placard (0,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking couvert

Jardin et piscine

Général

  • Parking couvert : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Chauffage au sol géothermie + clim géothermie
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Enduit
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Mur ext. fenêtres

À savoir

  • Taxe foncière : 1793 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)882kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 25/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1138,0 € et 1540,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Gilles gouineau EI, agent commercial (RSAC 531992485)

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