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Maison à vendre 6 pièces - 141,77 m2 ST MARTIN DE LONDRES - 34

Ref : 409

468 000 €

  • Honoraires charge vendeur
9 avis (achat/vente) : 9,6/10
maison à vendre - 6 pièces - 141.77 m2 - ST MARTIN DE LONDRES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

VENTE MAISON SAINT MARTIN DE LONDRES.

A deux pas du PIC SAINT LOUP, CENTURY 21 VICARELLO vous propose cette Villa de PLAIN-PIED récente, sans vis à vis, et proposant de nombreuses prestations.
Dotée d'une superbe ISOLATION thermique (DPE en B / A), absolument rien n'a été laissé au hasard dans cette maison.
Vous apprécierez son magnifique espace de vie de plus de 60 m² TRAVERSANT.
Une vraie suite parentale + 2 chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau ainsi qu'un bureau et un espace buanderie.
Maison très autonome en énergie :
Poêle à bois SAINT GAUDIN
Plancher chauffant et rafraichissant par une pompe à chaleur AIR / EAU NEUVE.
Panneaux SOLAIRES en Conso + revente du surplus.
Forage installé à l'extérieur.
Son sous-sol semi-enterré total saura vous offrir tous les espaces de rangements possibles.
Espace Piscine hors-sol semi-enterrée / Pool house / Potager / Pergola / Portail automatique / Car Port avec prise véhicule électrique.
Vous profiterez d'une vue sur le PIC SAINT LOUP depuis la terrasse couverte.

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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 141,8 m2
  • Surface habitable : 141,8 m2
  • Surface terrain : 674 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3,9 m2)
    • Séjour cuisine us (62,2 m2)
    • sas (2,5 m2)
    • Bureau (8,9 m2)
    • salle d eau /wc (5,3 m2)
    • Degagement (5 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre + salle d'eau + placard dressing (15,9 m2)
    • Chambre + salle d'eau + placard dressing (14,6 m2)
    • Suite parentale (22,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • Surface sous-sol : 140 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe a chaleur pompe a chaleur, au sol electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crepi
  • Cheminée, double vitrage, loggia, placards, plain pied, videophone
  • Adoucisseur
  • Baies coulissantes
  • Double vitrage
  • Atelier
  • Garage
  • Cuisine équipée
  • Cuisine été
  • Grande terrasse
  • Pergola
  • Poele a bois
  • Portail automatique
  • Panneaux photovoltaique
  • Nombreux rangements
  • Volets électriques
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1870 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)722kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 13/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660,0 € et 950,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Damien royez EI, agent commercial (RSAC 908588726)

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