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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 59,50 m2 LE CRES - 34

Ref : 60909

220 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1666 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 59.5 m2 - LE CRES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

Votre agence Century 21 Vicarello vous propose au cœur du Crès, dans une résidence Hélénis construite en 2011, ce bel appartement de 60 m² offrant un cadre de vie idéal. Actuellement loué jusqu'en juillet 2026, il représente une opportunité rare sur le secteur pour un investissement sécurisé.
Il se compose d'un séjour-cuisine lumineux de 24 m², de deux chambres confortables (11 m² et 12 m²), d'une salle de bains, de WC séparés et d'une entrée. Une agréable terrasse de 14 m² vient compléter l'ensemble pour profiter de l'extérieur.
Atout supplémentaire : une place de parking privative en sous-sol vient faciliter votre quotidien.
La résidence, équipée d'un ascenseur, bénéficie d'un environnement calme et recherché. À proximité, vous trouverez un arrêt de bus, des écoles accessibles à pied ainsi que toutes les commodités nécessaires.
Les espaces verts du parc Georges Brassens et une salle de sport à proximité ajoutent au confort de vie. Habitable sans travaux, cet appartement constitue à la fois un placement locatif attractif et un futur lieu de vie agréable.

Contactez-nous pour plus d'informations, à visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 59,5 m2
  • Surface habitable : 59,5 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour cuisine (23,6 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Entrée (5,9 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • WC (2,3 m2)
  • Année construction : 2011

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Ascenseur

À savoir

  • Charges de copropriété : 121 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1645kWh/m2.ankg CO2/m2.an71 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 04/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 819,0 € et 1107,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Solène miraton EI, agent commercial (RSAC 939612495)

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